Инвестирование

Недвижимость у банков – Залоговая недвижимость в регионе Ростовская область: квартиры, комнаты, коттеджи, коммерческая недвижимость, земельные участки и сооружения

Содержание

Залоговая недвижимость банков




 


Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии,  консультирует: 


 


Испания остается популярной страной для отдыха, проживания и инвестирования в недвижимость по многим причинам.  И если Вы намерены купить недорогую недвижимость в Испании, то рекомендуем обратить внимание на квартиры и дома, которые выставлены на продажу на банковских сайтах.  Ее часто называют — залоговая недвижимость банков


 


Известно, что многие застройщики и частные покупатели в период кризиса не смогли выплатить ипотеку и стали банкротами. И как результат, банки взыскали недвижимость своих заемщиков, которая была заложена как обеспечение под выданный кредит. Специальные отделы в банках занимаются распродажей залогового имущества. Банки предлагают все виды недвижимости Испании: как жилой, так и коммерческой. 


 


В чем преимущества от покупки банковская недвижимость Испании.


 


Любой банк заинтересован как можно быстрее освободить свои оборотные средства путем реализации своего залогового имущества. Как правило, залоговая недвижимость банков имеет часто не товарный вид и выставлена на продажу со значительным дисконтом от первоначальной цены. Часто дисконт может составлять 30-40% от ее начальной стоимости. Это означает,  у Вас есть возможность купить залоговую квартиру или дом и получить финансовую выгоду. 


 


Приятным преимуществом покупки, например, залоговой квартиры является  возможность получения ипотеки в банке — продавце на льготных условиях и под меньший первоначальный взнос в сравнении со сделкой от частного собственника. Банки предоставляют ипотеку до 60% от ее цены. Ведь банк заинтересован не сколько продать продать недвижимость, которая висит камнем на его балансе, но и заполучить заемщика-клиента. Все эти факторы и возможности ясно показывают, почему  продажа недвижимости банками в Испании пользуется популярностью среди покупателей. 


 


 


ВНИМАНИЕ, АУКЦИОН! 


 

Продажа недвижимости банками имеет еще одну особенность. Если на покупку одной квартиры поступит несколько заявок, то банк проведет аукцион. Кто больше предложит цену, тот и станет счастливым обладателем квартиры в Испании. 


 


Безопасно ли покупать недвижимость в Испании от банков?


 


Вы можете быть абсолютно уверены в безопасности своих инвестиций в банковскую недвижимость. При оформлении сделки будут выполнены все процедуры и формальности как при покупке недвижимости от частного лица.


Ведь служба безопасности банка и юридический отдел скурпулезно проверили данную недвижимость и гарантирует чистоту сделки.


 


 


С ЧЕГО НАЧИНАТЬ: 


 


Начинать нужно с подготовки документов покупателя. Учитывая ажиотажный спрос на квартиры в Испании, банки предпочитают принимать заявки от покупателей у которых уже есть весь пакет документов. А именно: 


 


  • Сертификат с номером NIE

  • открыт счет в испанском банке

  • предъявить Сертификат от банка, что есть нужная сумма на счету 

  • документы о происхождении денег с переводами от испанского присяжного переводчика — jurado

  • справка с места работы с указанием зарплаты


 


На что следует обратить свое внимание при покупке. 


 


Из практики, почти вся залоговая недвижимость банков требует ремонта. Передавая квартиру банку, бывший владелец предпочитает унести с собой все что есть в ней ценное. Имеют место случаи, когда бывшие владельцы отдирают даже кафель со стен и пола. Логично, если покупатель проконсультируется со специалистом о расходах на предстоящий ремонт. 


 


Что касается коммунальных сетей, то залоговые квартиры отключены от газо-, водо-, и электроснабжения за неуплату. Покупателям следует знать, что в Испании подвод новых коммуникаций может затянуться до 1,5 месяца.


 


 


ВАЖНО ЗНАТЬ: 


 

При продаже залоговой банковской квартиры в Испании все лицевые счета анулированы. Это означает, что никаких долгов по коммунальным платежам и квартплате — Communidad, быть не может. Тоже самое относится и к налогам. 


 


Из практики, стоимость среднего ремонта квартиры составляет 2 — 5 000 евро, капитального ремонта — 7- 10 000 евро. В эти расценки включены стоимость как работ, так  и материалов.


 


Если вы желаете купить недорогую недвижимость в Испании и готовы сделать ремонт «под себя», то будете наслаждаться практически новой квартирой, обставленной по своему вкусу. 


 


 


УСЛУГИ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ: 


 


Нерезиденты, физические и юридические лица, имеют право купить недвижимость в Испании любого типа на общих основаниях. Каких либо других разрешений не предусматривается.


 


Перечень документов и порядок действий: 


 


  • консультирование о порядке и очередности получения документов

  • сопровождение клиента по инстанциям: агентство недвижимости,  — нотариус,   — банк,    — полиция.

  • получение: номер иностранца — NIE — Número de Identidat de Extranjero

  • получение: Сертификат нерезидента — Certificados de No Residente

  • получение: Нотариальный Акт о резервирования покупки — Acta de Manifestación Notarial 

  • открытие счета в испанском банке

  • легализация документов о происхождении денег покупателя.

  • подача в банк документов о происхождение денег и получение Сертификата подтверждения 

  • получение Сертификата банка о наличии денежных средств на счету

  • получение именных банковских чеков на оплату сделки

  • заявление и получение  полиса медицинского страхования

  • работа переводчиком на всех этапах. 


 


Банковская недвижимость выложена на порталах банков: 


 


 


Вы можете ознакомиться самостоятельно с перечнем объектов, находящихся в залоге у банков,  так и обратиться к нам за бесплатной консультацией.


 


НАШИ КЛИЕНТЫ ПОЛУЧАЮТ:


 


  • лучшее предложение на рынке недвижимости

  • минимальную цену

  • сопровождение сделки купли продажи на всех этапах  

  • подготовку всех документов Покупателя

  • открытие б/счета

  • регистрацию квартиру в Реестра собственников 


 


НАШИ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 


 


  • поиск квартиры в Валенсии

  • подготовка документов для покупателя

  • покупка квартиры и сопровождение сделки 

  • ипотека в испанском банке

  • легализация документов о происхождении денег

  • сдача квартиры в аренду

  • управление недвижимостью


 


Стоимость услуги — 5% от стоимости квартиры, но не менее 3 000 евро. Оплата 50% стоимости услуги — на момент обращения, остальная часть — на момент подписания договора резервирования или договора задатка. Сборы, налоги и работа привлеченных специалистов оплачивается отдельно (по необходимости). 


 


 


УСЛУГИ ПО ПЕРЕВОДУ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ  ДОКУМЕНТОВ:  


При зачислении денег на счет испанские банки требуют от клиента предоставить документы о происхождении денег.  


 


Перечень и порядок действий следующий:


 


  • анализирую ситуацию клиента и консультирую по видам документов

  • анализ присланных копий документов-оснований

  • получаю в испанском банке подтверждение / гарантии того, что ваши документы соответствуют требованиям банка

  • перевод и легализация документов у испанского присяжного переводчика

  • предоставление переводов в банк

  • получение Сертификата банка об открытии счета и легальности происхождения денежных средств (после открытия счета)


Работа испанского присяжного переводчика оплачивается отдельно и зависит от объема поданных документов. Например, Свидетельство о браке, о рождении —  от € 45, Договор купли-продажи — от € 70-75 за страницу.  


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: 


 


 


СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 


 


ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ и получай полезные советы >>>>


 


Тема видео: Как купить квартиру залоговую банковскую квартиру.                   


 


        


 


Тема видео: Особенности испанской квартиры в Испании. Все о ремонте. 


 


       


 


Тема видео: Как купить дешевую квартиру в Испании. Отзывы клиентов. 


 


       


 


 


Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.


 


Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:          


         


    +34 (632) 99-75-14  WhatsApp


         Skype: Morpheusdn


         E-mail:


         [email protected]



                 


 


 


propertysearch-in-spain.com

Недвижимость под залогом: где искать конфискат со скидкой :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем о том, сколько можно сэкономить на покупке залоговой недвижимости банков

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Купить квартиру можно не только у частных лиц и застройщиков. Куда дешевле в сравнении с аналогичными рыночными предложениями реализуется недвижимость, по тем или иным причинам конфискованная у бывших собственников. На аукционах, публичных торгах и в базах залогового имущества выставляют не только квартиры. Иногда там продают загородные дома, садовые участки и коммерческую недвижимость. Вместе с юристами разбираем основные преимущества и недостатки покупки банковского конфиската.

К категории залоговой недвижимости банков относятся те объекты, которые приобретались с привлечением заемных средств. «Действует правило: если заемщик по ипотечному договору перестает выплачивать долг по кредиту, банк или иная кредитная организация вправе изъять и реализовать залоговую недвижимость», — говорит адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов. Для справки: долг россиян по ипотеке достигает 5,9 трлн руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на такое имущество допускается при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение года, а также при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества, объясняет юрисконсульт офиса «Таганское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Иван Лабека.

Среди предложений о продаже залоговой недвижимости есть действительно выгодные варианты. Купить такое жилье можно несколькими способами. При этом разные схемы приобретения отличаются неодинаковой степенью риска.

На аукционе банка

Залоговую недвижимость банки продают в основном на аукционах, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. При такой схеме недвижимость продается с добровольного согласия должника — банк-кредитор договаривается о реализации заложенного имущества во внесудебном порядке. «Скорее всего, в ближайшие годы аукционы будут проводиться чаще, поскольку банкам так или иначе надо избавляться от такой недвижимости», — говорит Старинский.

Все участники аукциона вносят задаток в размере не более 5% от начальной цены продажи залогового имущества. Проигравшим этот задаток возвращается в полном объеме, а у победителя он идет в счет будущей покупки. «При этом стоит отметить, что торги выигрывает лицо, предложившее наиболее высокую цену за продаваемую недвижимость. Начальную цену лота определяет независимый оценщик», — добавляет Александр Тарасов. При этом если стоимость оценки явно существенно ниже рыночной, это может свидетельствовать о рисках, связанных с продаваемой недвижимостью и организацией торгов, предупреждает адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова.

Приобрести имущество проблемных заемщиков со значительной скидкой по такой схеме вряд ли удастся. «Банки стараются реализовывать такую недвижимость по более или менее рыночной цене», — объясняет Евгений Корчаго. А в результате азартной борьбы стоимость объекта в ходе аукциона может запросто превысить среднерыночные показатели.

К тому же есть риск приобрести жилье с сюрпризом. В квартире могут быть прописаны бывшие собственники, дети или люди с инвалидностью, которых бывает невозможно снять с регистрационного учета. Таким образом, освобождение квартиры может растянуться на длительный срок. «Чтобы избежать подобной ситуации, перед покупкой залоговой квартиры целесообразно обратиться в регистрирующий орган и убедиться, что в квартире никто не прописан», — советует адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов.

На публичных торгах

Если заемщик не платит по кредиту и не готов продавать жилье добровольно, по решению суда квартира выставляется на публичные торги. Они проводятся либо на персональных интернет-площадках кредитных организаций, либо на специализированных платформах. «Реализация конфискованного банком за невыплату кредита имущества через публичные торги — более длительный и сложный способ. Они проходят только после окончания судебного процесса, в котором суд по иску банка-кредитора принял решение обратить взыскание на заложенное имущество», — рассказывает Александр Тарасов.

Как и в случае с аукционом, квартира достается тому, кто предложил лучшую цену. «Если торги не состоялись, то на повторных цена объекта может быть снижена на 15%. Но, безусловно, на наиболее востребованные объекты недвижимости немало претендентов для покупки, в связи с чем цена на них снижаться не будет. Реальный шанс выгодно приобрести недвижимое имущество на публичных торгах — постоянно отслеживать проводимые торги», — объясняет Маргарита Захарова.

Торги и договор купли-продажи могут признать недействительными — это один из ключевых рисков. Например, если организаторы или участники нарушат правила проведения торгов и тем самым повлияют на их результат. «Чтобы убедиться в том, что торги санкционированы, следует запросить у организаторов информацию о наличии судебного акта либо иных документов, подтверждающих возможность продажи имущества на торгах. Кроме того, необходимо изучить положение о порядке проведения торгов», — предупреждает старший юрист независимой юридической группы «Стрижак и Партнеры» Александр Лысяков.

В течение трех лет бывший владелец вправе оспорить решение о наложении взыскания. «Если суд удовлетворит жалобу бывшего собственника, добросовестный покупатель будет обязан вернуть залоговую недвижимость. А банк, в свою очередь, вернет ему потраченные деньги. Но это длительный и трудоемкий процесс. Если недвижимость была конфискована на основании решения суда — важно убедиться, что оно вступило в силу и его никто не оспаривает на момент сделки», — предостерегает Александр Тарасов из «АВТ Консалтинга».

На онлайн-витрине банка

Квартиры, которые не удалось реализовать в процессе торгов, банки размещают у себя на официальных сайтах. Задача банка — продать залоговое жилье в короткие сроки, чтобы покрыть долг и образовавшиеся убытки. «Как правило, цена реализации таких объектов недвижимости соответствует среднерыночной стоимости. При этом банк гарантирует юридическую чистоту и прозрачность проведения сделки», — рассказали в пресс-службе банка ВТБ.

Однако если кредитная организация не может продать имущество по надлежащей цене, она всегда будет стремиться продать ее дешевле, считает Евгений Корчаго. «Недвижимость — это нецелевой актив банка, ему нечего с ней делать. Поэтому скидка может составлять до 50% в сумме, а иногда и больше. Могу привести свой пример. Квартира, которая приобреталась мною у банка, за последние полгода была не продана и трижды переоценена в сторону уменьшения», — делится он.

Многие банки для покупки жилья из залоговой базы предоставляют кредиты с более выгодной процентной ставкой. «Клиент может рассчитывать на льготные условия. Например, на льготную ставку по ипотеке или бесплатный аккредитив для расчетов», — комментирует директор департамента розничных продуктов МКБ Алексей Охорзин. «Оплатить покупку имущества покупатель может как за счет собственных средств, так и привлекая кредитные средства банка на специальных льготных условиях», — добавили в пресс-службе ВТБ.

Рисков для покупателя при такой схеме действительно очень мало, подтверждает руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. «Но стоит учитывать, что покупатель сам должен изучить историю квартиры, так как банк не обязан сообщать ему обо всех нюансах», — предупреждает он.

Однако, как и в случае с торгами, посмотреть квартиру до покупки не получится. «Такую услугу не предоставляют ни банки, ни другие залогодержатели, ни судебные приставы-исполнители. Оценивать квартиру приходится лишь по внешним признакам. Можно посмотреть на состояние подъезда и дома. То есть узнать, когда он был построен или из какого материала сделан. Максимум — поговорить с соседями», — советует Иван Лабека.

Еще не конфискат: ипотечную квартиру можно купить напрямую у заемщика

Заемщик, который оказался в сложной финансовой ситуации, может самостоятельно продать свое жилье и на вырученные средства погасить остаток задолженности. «Залоговое имущество, пока оно не перестало быть частной собственностью и просто находится в залоге у банка, банками не продается. Такое имущество в случае дефолта заемщика продается самим заемщиком с согласия банка», — объясняет руководитель департамента по информационной политике АО «Российский аукционный дом» Алина Куберская.

Если должник не может или не хочет платить кредит, обе стороны заинтересованы погасить долг в кратчайший срок. «Происходит сделка купли-продажи между должником и покупателем, расчет между должником и банком и снятие обременения. В результате покупатель приобретает квартиру, банк получает деньги, а должник избавляется от долга», — рассказывает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

При таком варианте потенциальный покупатель получает большое преимущество — он может лично осмотреть квартиру или пригласить экспертов для оценки технического состояния жилья. Кроме того, есть хороший шанс получить скидку. «В данной ситуации заемщику необходимо как можно быстрее найти покупателя и получить денежные средства в счет оплаты своего долга перед банком, поэтому он готов пойти на существенное снижение цены», — считает Иван Лабека из «Инкома».

Перерегистрировать собственность по закону можно только после полного погашения долга. Только в этом случае банк снимет с имущества все обременения. А вот бывший должник тем временем может передумать продавать свою квартиру. В результате покупатель не сможет ни получить у банка уплаченные по договору деньги, ни принудить продавца оформить переход права собственности. Кроме того, нечестные заемщики иногда берут задатки сразу у нескольких заинтересованных лиц.

Самый простой способ обезопасить себя — заключить всестороннюю сделку между покупателем, продавцом и залогодержателем, уверен член совета при председателе Совета Федерации по взаимодействию с институтами гражданского общества Евгений Корчаго. «Погашение залога происходит одновременно с переходом права собственности. При этом денежные средства закладываются в банковскую ячейку, и доступ к ним получает уже не продавец, а залогодержатель. Если сумма от продажи квартиры больше, чем сумма по залогу, то денежные средства могут быть заложены в две ячейки. Этот способ действительно работает, нам нередко приходится сопровождать подобные сделки», — говорит он.

Цены и советы юристов

Покупка залоговой недвижимости привлекает своим ценником. Логика здесь простая — торговой площадке нужно продать объект, поэтому начальная цена недотягивает до рыночной, объясняет эксперт «Инком-Недвижимости» Иван Лабека. «А поскольку рядовой покупатель не ищет себе квартиру на сайтах электронных торговых площадок, в этом сегменте рынка ажиотажа среди покупателей нет, поэтому квартира продается часто по цене ненамного выше начальной», — добавляет он. «Если анализировать цены на залоговую недвижимость, то они ниже рыночных в среднем на 10–15%», — говорит Александр Тарасов.

«Практика показывает, что такие схемы покупки недвижимости могут быть интересны тем, кто ищет, например, квартиры в конкретном районе, определенного метража, а аналогичные предложения на рынке отсутствуют», — добавляет Александр Тарасов из компании «АВТ Консалтинг».

Риск купить проблемный объект среди залоговой недвижимости снижен. До заключения сделки кредитная организация самостоятельно проверяет предмет залога. Такое жилье должно котироваться на рынке и быть ликвидным на тот случай, если в будущем банку потребуется реализовывать его своими силами. «Риски покупателя такой недвижимости не больше, чем при обычной купле-продаже. Разница состоит только в большом объеме документов, которые требуется изучить перед совершением такой сделки», — рассказывает юрист Дени Мурдалов из «А2».

Эксперты рекомендуют покупателям залоговых квартир заранее запрашивать выписку из ЕГРН, техническую документацию, выписку из домовой книги, внимательно изучать отчет о независимой оценке недвижимости. «Потенциальному покупателю также необходимо ознакомиться с условиями соглашения о залоге и понять, обоснованно ли залогодержатель обратил взыскание, а также соответствует ли процедура реализации имущества условиям соглашения», — советует адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. 

realty.rbc.ru

   Конфискат недвижимости: квартиры и дома со скидкой 25%

Пошаговое пособие-инструкция: Как покупать конфискат на 30-90% дешевле рыночной стоимости. Изучив брошюру, вы сможете купить любой интересующий вас лот!
Форматы книги: pdf, epub, fb2
konfiskator.com/buy/ Купить сейчас

   Наверняка, каждый знает, что банки способны забрать недвижимость за долги. Но при этом мало кто скажет, куда же дальше девается конфискат недвижимости. А между тем, это отличная возможность стать владельцем собственного жилья, не переплачивая при покупке. Каким образом? Приняв участие в специальном аукционе, на котором происходит продажа залоговой недвижимости. Заплатить же за приобретение придется на 25-30 процентов меньше стоимости аналогичного объекта на рынка.

   Где подобрать конфискат недвижимости?

Поиск конфиската недвижимости и залоговой недвижимости банков по базе Росимущества

   Покупая конфискат недвижимости, вы действуете в рамках законодательства. Ознакомиться с перечнем выставленных на продажу объектов можно непосредственно в офисе любой финансовой организации региона. А можно более рационально подойти к покупке и внимательно изучить ресурс «Конфискатор», который, по сути, является электронной базой данных всех продаваемых объектов в стране:

   • Здесь залоговая недвижимость банков отыщется всего за секунды, стоит лишь предварительно обозначить регион торгов и категорию товаров.

   • А если подписаться на рассылку сайта, то можно будет в числе первых получать информацию о свежих поступлениях.

   При каких условиях осуществляется продажа залоговой недвижимости?

   Итак, после того, как интересующая позиция найдена, необходимо подать заявку на участие в аукционе. Обратите внимание на тот факт, что неверно написанный документ может быть отклонен, лишив вас возможности стать счастливым обладателем новой квартиры. Поэтому внимательно сверяйтесь с образцом заявления, предоставленным в банке. Приобретая залоговую недвижимость ВТБ и других банков, вы имеете шанс получить собственное жилье за небольшие деньги.

   После от вас потребуется внесение залога. Его сумма является небольшим процентом стоимости товара. Следует знать, что эти деньги возвращаются в полном объеме при любом исходе торгов.

   Обратите внимание на то, что после успешного аукциона, законодательство предусматривает предоставление срока в десять дней для полной оплаты покупки или же проведения независимой оценки качества приобретения, если оно вызывает сомнения.  

   Невзирая на то, что реализация залоговой недвижимости банков осуществляется в соответствии с законодательством, последние не обязаны информировать покупателя о всех нюансах, связанных с недвижимостью. Поэтому покупатель должен сам выяснить историю лота и нивелировать таким образом возможные проблемы.

   Трудности же с покупкой недвижимости, как вы уже догадались, могут быть связаны только с предыдущим хозяином. Он имеет полное право усомниться в адекватной оценке квартиры при продаже или вовсе узнать об аукционе только после его завершения, что дает ему полное право подать в суд на банк. Но данные случаи единичны. Выбрав добросовестную финансовую организацию, вы сможете избежать подобных проблем.

   Пока заявление находится в обработке, доступ к покупке ограничивается. Хотим напомнить, что в случае проигрыша аукциона, все потраченные средства будут возмещены в полном объеме.

   Залоговая недвижимость банков: необходимые документы для оформления сделки

   Чтобы продажа залоговой недвижимости банками прошла гладко и быстро, необходимо подготовить документы, которые потребуются при оформлении сделки. Обратите внимание, что для физических и юридических лиц важные бумаги разнятся. Так, для первых необходимо иметь:

   • Паспорт гражданина РФ с необходимым количеством ксерокопий.

   • Идентификационный номер, присвоенный финансовой организацией, для участия в аукционе.

   • Подтверждение об уплате сбора на участие в торгах.

   Юридическим же лицам важно предоставить нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации организации.Подтверждением финансовой состоятельности выступает бухгалтерская справка за отчетный период. А допуском к участию в торгах служит решение уполномоченного органа.

   Покупка конфискованного имущества позволит решить проблему собственного жилья быстрее, чем вынужденное обращение к ипотеке.

О том, как покупать государственный конфискат с пошаговыми действиями и где находить выгодные лоты, вы сможете узнать из нашего учебного пособия

konfiskator.com

Покупка арестованной квартиры: с торгов, у банка

​Рынок недвижимости очень широк, и определенную нишу здесь занимает такая категория имущества, как арестованные квартиры. Это объект недвижимости, который арестован судебными приставами у собственника за долги, а затем выставлен на реализацию. Таких случаев достаточно много, поэтому купить арестованную квартиру вполне возможно. Но для начала необходимо разобраться во всех нюансах такой покупки, а также оценить все плюсы и минусы покупаемого имущества.

Как квартира попадает под арест

Арест имущества происходит за долги собственника тому или иному учреждению, по факту обращения последнего в судебные инстанции. Что касается квартир, то здесь чаще всего задолженность образуется за непогашенный ипотечный кредит банку. Но бывают и другие случаи задолженности. При аресте обязательным условием является то, что квартира находится в залоге. И когда долги систематически не выплачиваются, а только растут и растут, приумножаясь на проценты, неустойки и штрафные санкции, кредитор обращается в судебные инстанции. И уже после судебного решения, приставы описывают имущество должника, а затем это имущество арестовывают, с целью дальнейшей реализации.

Положительные и отрицательные стороны покупки арестованной квартиры

Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?

К минусам приобретения арестованного недвижимого имущества можно отнести:

  1. Просмотр квартиры перед покупкой невозможен. Такую услугу не предоставляют ни банки, ни другие залогодержатели, ни тем более, судебные приставы-исполнители. Можно довольствоваться лишь адресом, этажом, количеством метров и комнат. Оценивать квартиру приходится лишь по внешним признакам – можно посмотреть на дом (из какого материала сделан, какой год постройки и т.д.), состояние подъезда, поговорить с соседями. А вот какова атмосфера внутри, какой там ремонт, состояние канализации и прочее – посмотреть невозможно. С другой стороны, чаще всего, квартиры попадают на торги за неуплату ипотеки, а ипотеку в большинстве случаев дают на новостройки.
  2. Неприятности, создаваемые бывшими жильцами, которые могут быть не согласны с решением суда. И поэтому они могут обивать пороги этой квартиры, грозить и т.п. Что и говорить, сама аура в квартире, из которой выселили людей (неважно, по какой причине) – не самая приятная. Хуже всего то, что должник может обратиться в вышестоящие инстанции с обжалованием решения, вынесенного судом, и результат может быть для него положительным. А это значит, будут новые судебные разбирательства.
  3. Дополнительные сложности с оформлением квартиры. Как правило, снятием обременения с приобретенного имущества будет заниматься ее покупатель. А это время, неудобства, дополнительные затраты.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:


  • Москва и область: +7-499-350-97-04

  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91

  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Как купить арестованную квартиру у банка

Непосредственно у банка залоговую квартиру приобрести можно. Но есть один нюанс – в этом случае она не является арестованной, поскольку арест имущества происходит через суд. Продажа залоговой квартиры значит, что ее собственник не выплачивает ипотечные платежи, и банк пытается урегулировать вопросы задолженности самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Приобрести такую квартиру можно тремя способами:

  1. Продажей имущества занимается сам должник, по согласованию с банком. В этом случае стоимость квартиры ничем не будет отличаться от других вариантов недвижимости – ведь продать собственнику квартиру надо за максимально возможную сумму, чтобы и с долгами расплатится, и что бы еще что-то осталось. По сниженной цене должник продает ее только уже когда поджимают сроки (а банк на продажу дает всего-то 3 месяца), либо когда покупатель не соглашается, ссылаясь на возможные проблемы, связанные с обременением имущества, которое еще придется снимать.
  2. Продажей квартиры занимается банк через риэлтерские агентства, должным образом аккредитованные. Само банковское учреждение не имеет права заниматься реализацией имущества. Цена квартиры зависит от риэлтора, который может продать ее как по заниженной, так и по завышенной стоимости. Поскольку банку, в принципе, все равно – он не получает никаких прибылей, ему важно погасить все имеющиеся задолженности должника. Схема сделки такова: заключается договор банка с должником о переходе прав на квартиру, затем она реализуется, погашаются все долги, а остаток возвращается бывшему собственнику квартиры. Банк может продать залоговое имущество и новому клиенту, который обратился к нему за получением ипотеки, и дать ему сниженную ставку по этому кредиту.
  3. Открытые торги. Они проводятся в отношении уже арестованной квартиры, по решению суда. То есть тогда, когда банк обратился за взысканием долгов в судебные инстанции.

Покупка арестованной квартиры на торгах

Реализация арестованной квартиры должна проводиться на открытых торгах, где покупателем выбирается тот, кто назовет самую высокую цену. Такие торги проводит только специализированное учреждение, судебные приставы таких мероприятий не организуют. Продажа квартиры таким способом должна быть проведена в течение 2х месяцев, начиная с даты ареста.

Перечень арестованного имущества можно найти на сайте УФССП, по регионам. Там будет указан адрес конкретного объекта и некоторые его характеристики – метраж, количество комнат, этаж и т.д. Следуя законодательству, отдел судебных приставов назначает первоначальную цену, по которой реализуется конкретная квартира. За основу назначения первоначальной цены, берется стоимость, указанная в исполнительном листе либо в судебном решении. Причем стартовая цена и реальная рыночная стоимость, как правило, далеки друг от друга.

Торги состоятся, если в них участвует более 2 потенциальных покупателей и в предложениях от них существует надбавка к первоначальной стоимости. В ином случае, торги признаются несостоявшимися. Они могут быть назначены повторно, но с уже уменьшенной стартовой ценой на 15%, о чем залогодержатель просит у суда, который и назначает новую стоимость. На вторых торгах как раз есть шанс приобрести квартиру очень дешево.

Процедура проведения торгов

Перед тем, как попасть на торги, предварительно необходимо стать их участником.  Поэтому придется совершить несколько действий – на сайте ФССП выбирается подходящая квартира (здесь же указан и размер ее задатка), заключается договор непосредственно с продавцом о задатке, этот задаток оплачивается. Всем проигравшим торги задаток возвращается в полном размере. А вот если покупатель выиграл торги, но отказался ее приобретать, то задаток он в этом случае теряет.

После оплаты задатка подается следующий пакет документов:

  1. Заявка на участие в установленной форме.
  2. Подтверждение оплаты задатка за квартиру – платежные документы с отметками банка.
  3. Документы, подтверждающие личность.
  4. Опись всех документов, с указанием даты и времени поступления заявки на участие в торгах.
  5. Конверт, где указана предлагаемая сумма продажи – не ниже стартовой цены. Конверт должен быть надлежащим образом запечатан.

После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:


  • Москва и область: +7-499-350-97-04

  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91

  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Торги назначаются на определенный день, в который явиться должны все зарегистрированные участники. Тот, у кого в конверте будет назначена самая высокая стоимость квартиры, получает право ее приобрести за эту цену. Уплаченный задаток, конечно же, учитывается.

В этот же день победитель и организатор проводимого  мероприятия подписывают протокол об итогах. Этот документ заменяет договор и обладает всеми его правами.

Но существует и опасный момент в проведении торгов – в дальнейшем они могут быть признаны недействительны. В том случае, если были нарушены какие-то правила и не соблюдены какие-то порядки их проведения. «Недействительность» признается только по решению суда, который рассматривает исковое заявление, поданное заинтересованным в этом лицом.

law03.ru

Коммерческая недвижимость

У вас есть уникальная возможность приобрести на льготных условиях недвижимость, транспорт или оборудование, которое находится в залоге у ТКБ БАНК ПАО и АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Все имущество уже проверено на юридическую чистоту и выставлено собственником на продажу по рыночной цене, но при этом вы всегда можете договориться о более выгодных условиях. Оплатить покупку можно наличными или с помощью выгодного кредитного предложения.


Фото


Описание


Этаж/
Этажность


Площадь, м2


Регион


Цена, руб


Контакты

Продается здание, общей площадью 963,2 кв.м. и земельный участок площадью 1777кв.м. подробно…


/2


963,2


Брянская обл


8 200 000


Сергей Федорович ,
8-930-820-10-21

Отдельностоящее здание с земельным участком подробно…


/2


539


Ярославская обл


10 000 000


Мария ,
89023326021 ,
[email protected]

Нежилое помещение, общей площадью 572,8 кв.м.
подробно…


1/25


572.8


Москва г


89 600 000


Евгений Балашов, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20379 доб. 20220 ,
[email protected], [email protected]


1/9


138.2


Новосибирская обл


1 400 000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]


8/8


180.5


Тюменская обл


13500000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Продаем нежилое двухэтажное здание с подвалом и мансардой свободного назначения
подробно…


/2


372


Пензенская обл


12000000


Евгений Балашов, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20379 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


7/8


404.3


Свердловская обл


22000000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/3


751.2


Московская обл


16500000


Баранчиков Александр ,
89778517698 ,
[email protected]

Здание со складскими и административными помещениями
подробно…


/6


9330.2


Пермский край


65000000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/1


417.9


Пермский край


2017000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/


1415.1


Пермский край


195000000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/2


555.4


Пермский край


5500000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Многофункциональный комплекс по продаже автомобилей
подробно…


/3


5896


Пермский край


200000000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


5/5


813.8


Пермский край


договорная


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/1


92


Ростовская обл


1514095


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/1


102.1


Ростовская обл


1416279


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/1


490.6


Волгоградская обл


1486800


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Незаверш.встр.- пристр. нежилые помещения (3292 кв.м) подробно…


/1


3292


Волгоградская обл


9982800


Евгений Балашов, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20379 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Администативно-складской комплекс Русич подробно…


/


Ростовская обл


6000000


Евгений Балашов, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20379 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/


Волгоградская обл


21000000


Евгений Балашов, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20379, доб. 20220 ,
[email protected], [email protected]


5/5


243.8


Волгоградская обл


4500000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


2/5


236.8


Волгоградская обл


4300000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/4


1444.6


Ивановская обл


52 000 000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Нежилые помещения площадь — 938 кв.м и земельный участок, площадь — 1224,41 кв.м.
подробно…


/3


938


Дагестан Респ


13117824


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Нежилое помещение, общей площадью 257,3 кв.м.
подробно…


1/


257.3


Алтайский край


4500000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]

Нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м.
подробно…


1/6


389.9


Новосибирская обл


6 500 000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]

www.tkbbank.ru

Жилая недвижимость

У вас есть уникальная возможность приобрести на льготных условиях недвижимость, транспорт или оборудование, которое находится в залоге у ТКБ БАНК ПАО и АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Все имущество уже проверено на юридическую чистоту и выставлено собственником на продажу по рыночной цене, но при этом вы всегда можете договориться о более выгодных условиях. Оплатить покупку можно наличными или с помощью выгодного кредитного предложения.


Фото


Описание


Этаж/
Этажность


Площадь, м2


Количество комнат


Регион


Цена, руб


Контакты


5/5


58,4


3


Московская обл


3 300 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


10/14


47.8


1


Московская обл


3 900 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


1/10


54


2


Воронежская обл


2100000


Николай ,
7-919-241-81-41 ,
[email protected]


8/17


60,2


2


Москва г


9 800 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


/4


78.8


3 400 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


/2


181,2


Коми Респ


6 672 000


Александр ,
(8212)203471 доб 5272 ,
[email protected]


1/5


135


3


Брянская обл


4891000


Брянский филиал ТКБ БАНК ПАО ,
79208311722 ,
[email protected]


2/5


30,1


2


Брянская обл


790000


Брянский филиал ТКБ БАНК ПАО ,
79208311722 ,
[email protected]


1/5


57,5


Саратовская обл


1 350 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


1/9


32,9


Свердловская обл


1 450 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


/2


97,6


Ярославская обл


4 500 000


Мария ,
89023326021 ,
[email protected]


2/5


17,3


Тюменская обл


650000


Максим ,
89220434417 ,
[email protected]


7/


85,3


3


Москва г


13 900 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


/3


402,7


6


Московская обл


12 000 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


5/5


31.2


1


Самарская обл


800 000


Татьяна Владимировна ,
(846) 933-82-33, 89198000809 ,
[email protected]


1/3


44,9


2


Самарская обл


1 850 000


Татьяна Владимировна ,
(846) 933-82-33, 89198000809 ,
[email protected]


4/5


48.1


2


Костромская обл


2 200 000


Александр ,
89206404485 ,
[email protected]


/3


124,0


Свободная планировка


Московская обл


4 990 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]

Жилой дом, общей площадью 370,8 кв.м.,  Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1196 кв.м подробно…


/3


370,8


Московская обл


9000000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]

Жилой дом, общей площадью 524,9 кв.м.,  Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м. подробно…


/3


524,9


Московская обл


7 000 000


Александр ,
89778517698 ,
[email protected]

Продаётся жилой дом с земельным участком подробно…


/3


378


5


Московская обл


12000000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


9/9


47,7


2


Воронежская обл


1550000


Николай ,
7-919-241-81-41 ,
[email protected]


4/5


38,1


1


Воронежская обл


1050000


Николай ,
7-919-241-81-41 ,
[email protected]

жилой дом площадью 272,3 кв.м., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1040 кв.м., подробно…


/2


272,3


Воронежская обл


2000000


Николай ,
7-919-241-81-41 ,
[email protected]


9/10


67,8


3


Воронежская обл


2600000


Николай ,
7-919-241-81-41 ,
[email protected]


/


235,6


9000000


Баранчиков Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


4/5


39,9


Ставропольский край


655000


Басарский Александр ,
(8652)24-25-97 доб.113


9/9


52,7


Владимирская обл


2 350 000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


2/2


16,1


1


Алтайский край


310000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]


3/9


79,8


Москва г


18 500 000


Баранчиков Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


2/2


276,1


4


Алтайский край


4300000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]


6/6


49.2


2


Ярославская обл


1760000


Баранчиков Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


1/9


46.4


2


Московская обл


2650000


Баранчиков Александр ,
89778517698 ,
[email protected]


1/5


46


2


Новосибирская обл


1900000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]


17/1


43,2


1


Тюменская обл


2150000


Максим ,
89220434417 ,
[email protected]


/2


170.2


4


Новосибирская обл


4200000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]


4/5


49.6


2


Ростовская обл


1450000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


3/5


52.3


2


Ростовская обл


1100000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


3/5


65.9


3


Ростовская обл


1400000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Жилой дом 184,7 кв.м., Этажность: 1,
Земельный участок 1300 га, Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.
подробно…


/1


184.7


Ростовская обл


1000000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

Жилой дом, Литер А, А1, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м. Летняя кухня, назначение: нежилое — общей площадью 17,6 кв.м. Земельный участок, площадью 527 кв.м
подробно…


/1


44.8


Ростовская обл


1800000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


1/1


47.1


Ростовская обл


1800000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/2


126.2


Ростовская обл


3200000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/3


510.2


Рязанская обл


5999196


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


1/5


19.7


1


Алтайский край


750000


Уваров Анатолий ,
8923 130 76 12, +7 (495) 797-3200 доб. 5257 ,
[email protected]

Продажа квартир в жилом комплексе «Огни Москвы» г. Иваново
подробно…


/17


Ивановская обл


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


4/5


49


3


Красноярский край


2100000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


/17


83


3


Московская обл


3 850 000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]


2/3


75.2


3


Саратовская обл


1750000


Матвеев Денис ,
+7-917-209-90-16 ,
[email protected]


/


320


5


Московская обл


26 500 000


Филатов Игорь, Логинов Михаил ,
+7 495 739 45 45 доб. 20307 доб. 20220 ,
[email protected] [email protected]

www.tkbbank.ru

Залоговое имущество банка — Реализация залогового имущества

В наши дни довольно широко распространена система кредитования, многие люди заключают договоры с банками на получение некоторой суммы денег, но нередки ситуации, когда заёмщик по каким-либо уважительным причинам не может выполнить свою часть сделки. В этом случае банк вправе забрать и продать (что он и делает) имущество заёмщика, указанное им в качестве залога, то есть залоговое имущество.

Чтобы не оказаться в невыгодной ситуации, банк, прежде чем выдать кредит, должен предусмотреть все риски и выяснить примерную стоимость залога, который должен соответствовать выданной сумме. Именно поэтому в качестве залогового имущества банка чаще всего выступают дорогостоящие и ценные предметы:

  • Недвижимость (земли под строительство, дачные наделы, земельные участки сельскохозяйственного назначения, частные дома, жилые и коммерческие помещения, иные строительные объекты).
  • Транспортные средства (легковые автомобили, грузовой транспорт, спецтехника б/у (сельскохозяйственные, строительные и иные машины, которые не являются автотранспортом)).
  • Оборудование б/у (станки, машины, различного рода аппаратура).
  • Ценные бумаги (акции, векселя, облигации и другие).
  • Материальные запасы.
Продажа залогового имущества осуществляется одним из трёх способов:
  1. Заёмщик самостоятельно продаёт залоговое имущество по выгодной ему цене и возвращает задолженность банку.
  2. Продажа залогового имущества на аукционе. Этот вариант, однако, не очень выгоден банку, поскольку часть суммы от продажи утрачивается на комиссионные сборы и вырученных денежных средств может не хватить на погашение долга.
  3. Банк создаёт специальные торговые площадки для реализации залогового имущества и самостоятельно занимается его продажей.

«Центр-инвест» — единственно верный выбор

Банк «Центр-инвест» — одна из лидирующих организаций, занимающихся продажей залогового имущества. Наша программа имеет пять составляющих:

  • юридическая чистота и законность сделки;
  • оптимальные для всех сторон цены;
  • максимально короткие сроки реализации залогового имущества;
  • лёгкость оформления кредита;
  • первоначальный взнос — 0%.

В зависимости от объекта, который вы желаете приобрести, у нас предусмотрены несколько программ кредитования:

  • Кредит на приобретение транспортного средства или оборудования — до 5 лет.
  • Кредит на приобретение коммерческой недвижимости — до 10 лет.
  • Кредит на приобретение жилой недвижимости — до 15 лет.

Преимущества сотрудничества с банком «Центр-инвест»

«Центр-инвест» предлагает частный подход к каждому покупателю: индивидуальный график погашения кредита, при необходимости отказ от независимой оценки имущества, обязательного страхования жизни и предмета залога. В ситуациях, требующих специального подхода, возможно кредитование на особых условиях.

Приятный момент, который отмечают все наши клиенты: для того чтобы получить кредит на приобретение транспортного средства или оборудования, не требуется поручительство третьего лица, а для того чтобы получить кредит на приобретение недвижимости, необходимо предоставить лишь согласие супруга или супруги, если вы состоите в браке.

При возникновении каких-либо сложностей вы можете обратиться в нашу единую информационно-справочную службу по телефону +7 (863) 2-000-000. Наши сотрудники ответят на ваши вопросы и помогут разрешить возникшие трудности.

Обращайтесь к нам и на собственном опыте убедитесь, что банк «Центр-инвест» — лучшее решение для реализации залогового имущества!

zalog-market.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о