Инвестирование

Новости военной ипотеки – Военная ипотека, серая схема, обман, риелтор по военной ипотеке, оценщик по военной ипотеке, завышение стоимости, новости военной ипотеки, Росвоенипотека, обналичивание по военной ипотеке в Москве и области

Новые правила кредитования для новых военных ипотечников в Москве и области

14.03.2018


Росвоенипотека разработала новый единый стандарт кредитования военнослужащих, по которому банки-партнёры будут выдавать военную ипотеку с фиксированным ежемесячным платежом, равным 1/12 от годового взноса на именной накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы (НИС).


Нововведения в правилах кредитования участников НИС направлены на повышение прозрачности военной ипотеки. Росвоенипотека стремится к улучшению условий кредитования военнослужащих, снижению процентной ставки и сокращению сроков кредитования, но это касается тех военнослужащих, кто только планирует реализовать своё право на покупку жилья.

Материалы по теме

Ранее кредитные организации заключали договора с военными по графикам, рассчитанным с учётом индексации накоплений. Как показала практика, подобный расчёт «виртуальных» поступлений оказался нерациональным, и многие военнослужащие столкнулись с образованием «долговых хвостов» по ипотечным договорам к концу срока кредитования. Участники НИС, получившие военную ипотеку по плавающей ставке, оказались в наихудшем положении, так как по факту ни ежемесячные поступления из бюджета РФ, ни процентная ставка не соответствовали прогнозным показателям, заложенным изначально при оформлении кредитных договоров.


Напомним. В конце прошлого года разработаны законодательные нормы, позволяющие банкам рефинансировать действующие кредиты военных ипотечников. Правила рефинансирования не подписаны и не вступили в законную силу. При этом ФГКУ «Росвоенипотека» совместно с Банком «ЗЕНИТ» уже провели пилотные сделки по рефинансированию военной ипотеки. Также Банк «Открытие» сообщил о проведении мероприятий, направленных на разработку схемы перекредитования военной ипотеки.


Сложившаяся ситуация с долгами военных ипотечников стала темой совещания, организаторами которого выступил Комитет Совета Федерации по обороне и безопасности, совместно с Комитетом по социальной политике, Комитетом по бюджету и финансовым рынкам, а также Комитетом по конституционному законодательству и государственному строительству. В совещании, посвящённом проблемам ипотечного кредитования участников НИС, приняли участие представители Минобороны, Минфина, Счётной палаты, Генпрокуратуры, Следственного комитета, ФСБ, Росгвардии, Банка России, Росвоенипотеки и АИЖК.


По итогам совещания принято решение в необходимости разработки технологических решений проблем, связанных с образовавшимися задолженностями почти у 100 тысяч участников НИС. По сообщению «Парламентской газеты» для разработки плана ФГКУ «Росвоенипотека» дан срок 10 дней. Продолжение данного диалога было запланировано на 12 марта. 


12 марта прошло. Какая-либо официальная информация по данному вопросу отсутствует. Остаётся надеяться, что данная ситуация не будет отпущена на произвол судьбы и решение с образовавшимися «долговыми хвостами» военных ипотечников будет найдено.

www.voenpereezd.ru

Новости рынка военной ипотеки – НИС Эксперт

В этом разделе вы можете найти новости военной ипотеки. Мы следим за всеми нововведениями в области, быстро обрабатываем информацию и подаем ее в максимально понятном формате. За это наш портал выбирают все, кто заинтересован в данном вопросе.

Военная ипотека: новости и последние изменения

Новости военной ипотеки стали актуальной темой в 2005 году, когда вступили в силу изменения в Законодательстве Российской Федерации. С этого момента принимались новые законы, акты и поправки.

Уже с начала 2018 года наблюдаются изменения по военной ипотеке. Так, с 1 января этого года некоторые банки внесли правки в условия предоставления льготы по ипотечному кредитованию для военных. Другие учреждения снизили процентные ставки и увеличили максимальные суммы кредита. Также не так давно начала свою деятельность информационная система жилищного строительства. Она запущена для того, чтобы защищать права дольщиков.

На своем портале мы не только освещаем изменения, но и затрагиваем другие новости военной ипотеки. Специалисты нашей команды уделяют внимание важным заседаниям Совета Федерации РФ, публикуют результаты опросов и аналитику по этой теме.

В рамках пропаганды контрактной службы военнослужащим Костромской области были торжественно вручены свидетельства участников НИС


Программа рефинансирования проблемных кредитов участников НИС набирает обороты. Очередной банк объявил о введении продукта по перекредитованию военнослужащих


Вопросы развития программы накопительно-ипотечного обеспечения военнослужащих жильем были обсуждены в выставочном центре «Патриот». Мероприятие привлекло большое количество представителей банковского сектора, застройщиков и ответственных за программу в воинских подразделениях


Планируемая индексация отчислений по программе военная ипотека, позволит решить ситуацию с долговыми хвостами участников накопительно-ипотечной системы, а также стимулирует развитие программы рефинансирования


На планируемом заседании Совета по инвестированию накоплений военнослужащих будут рассмотрены результаты инвестиционной деятельности по управлению накоплениями участников накопительно-ипотечной системы


Повышение ключевой ставки может повлечь повышение ставок кредитования по программе военная ипотека. Также это может снизить интерес к программе рефинансирования кредитов участникам НИС


Банк «Открытие» выводит крайне востребованный для участников НИС кредитный продукт — рефинансирование военной ипотеки


Крупный Застройщик Ленинградской области находится на грани банкротства. Застройщиком были привлечены средства по программе военная ипотека.


ФГКУ «Росвоенипотека» провела комплекс мероприятий по информационному обеспечению военнослужащих в области накопительно-ипотечной системы совместно с Западным региональным управлением жилищного обеспечения


Изменения в законодательной базе в области долевого строительства повлекли проблемы с получением разрешений на строительство у многих Застройщиков Санкт-Петербурга. Приведет ли это к сокращению предложения и росту цен?!


nic-expert.ru

Военная ипотека и материнский капитал. Реалии сегодняшнего дня в Москве и области

04.10.2017


Правительство предоставило возможность семейным военнослужащим-участникам НИС совмещать военную ипотеку и материнский капитал в мае 2017 года.


Прошло три месяца с момента вступления в силу Постановления № 627 о возможности использования средств материнского (семейного) капитала в военной ипотеке, но процедура реализации данной возможности так и остаётся неизвестной не только для военнослужащих и банков, но и для основного действующего лица при покупке недвижимости с маткапиталом – Пенсионного Фонда.


Банки-партнеры военной ипотеки и маткапитал


На сегодняшний день участников НИС по программе «Военная ипотека» кредитуют 13 банков: Газпромбанк, Банк «Зенит», Связь-Банк, Банк «Санкт-Петербург», ВТБ24, РНКБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Банк «Россия», Банк «Открытие», АИЖК, Абсолют Банк, Банк «Уралсиб».

Материалы по теме


В ходе изучения вопроса возможности реализации маткапитала для увеличения стоимости покупки по военной ипотеке большинство кредитных учреждений согласилось с тем, что данный механизм востребован у семейных военнослужащих. По факту, реализовать маткапитал в военной ипотеке предлагают Банк «Уралсиб», Банк «Санкт-Петербург» и Сбербанк, остальные банки находятся в стадии согласования порядка реализации схемы с Росвоенипотекой. 


Сотрудники Росвоенипотеки со своей стороны не видят препятствий в использовании маткапитала и военной ипотеки одновременно. По мнению сотрудников Росвоенипотеки, главное – правильно отразить информацию об использовании материнского капитала в договоре купли-продажи в разделе «Источник оплаты приобретаемой(го) квартиры (дома)», но с оговоркой – «по вопросу использования средств материнского капитала при приобретении жилья по «военной ипотеке» обратитесь в пенсионный фонд».


Что же Пенсионный Фонд? Ответы большинства отделений ПФ РФ отличаются друг от друга незначительно. На этапе консультации сотрудники ПФ РФ сообщают, что нельзя использовать маткапитал как часть оплаты стоимости жилой недвижимости, по военной ипотеке ссылаясь на то, что «сверху» никаких распоряжений по данному вопросу не давали. «К сожалению, мы не сможем предоставить Вам информацию по данному вопросу. Решение Вашего вопроса требует рассмотрения ситуации в индивидуальном порядке. Для более детальной проработки данного вопроса необходимо предоставление исчерпывающей информации по каждому конкретному случаю» — стандартный ответ сотрудников фонда. Отдельные сотрудники ПФ узнают о существовании Постановления № 627 от военнослужащих, приносящих данный нормативно-правовой акт в распечатанном виде. 


Средний возраст участника НИС 26 — 35 лет. Половина участников имеет одного несовершеннолетнего ребенка, у 25% двое детей. Все понимают, что совмещение двух государственных программ для покупки более комфортного жилья является хорошим подспорьем для военнослужащих. Так в чём же проблема?


Анонсированная на сайте Правительства РФ новость о появлении у военнослужащих возможности за счет маткапитала улучшить жилищные условия, приобрести жильё большей площади, в конце мая дала надежду многим семьям участников НИС. Пока надежда остаётся надеждой. Практической реализации механизма нет. Банки ссылаются на Росвоенипотеку, Росвоенипотека – на Пенсионный Фонд. 

www.voenpereezd.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о