Инвестирование

Заработок на земле – Инвестиции в землю — Палю тему как зарабатывать на земельных участках (+видео) – Где и Как Заработать .RU

Содержание

Как заработать деньги на участке земли |

Вы являетесь владельцем земельного участка, но не знаете, что с ним делать? Если не лениться, и хорошенько разобраться с вопросом, как заработать на земле, можно получать неплохой и стабильный доход.

Как заработать деньги на земле? Главное – не лениться

Оцените особенности вашей земли. На плодородной почве просто необходимо заниматься сельским хозяйством. Это прибыльный бизнес при условии, что дело с самого начала поставлено правильно. Вы можете заняться им как самостоятельно, так и сдавая свой участок в аренду и получая пассивную прибыль. Вот вам и готовое решение проблемы, как заработать на земле сельхозназначения.

Выращивая овощи, зелень, ягоды, посадив фруктовые деревья, вы всегда будете иметь прибыль. Но, решая вопрос, как зарабатывать деньги на земле, вы должны составить жизнеспособный бизнес-план и вести правильную маркетинговую политику. Например, найти рынок сбыта своей продукции еще до того, как будет собран урожай, а не метаться в поисках мест, куда можно пристроить созревшие, быстро портящиеся помидоры. Свежие овощи или фрукты всегда найдут своего покупателя. Продуктовые рынки, супермаркеты, столовые, детские сады и школы с радостью возьмут вашу продукцию. А, поставив теплицы, вы сможете получать прибыль круглый год.

Как максимально зарабатывать деньги на участке земли, выращивая овощи?

Суть любого бизнеса – в его развитии. Можно открыть цех по переработке части продукции,  консервированные овощи, джем, варенье, компоты. Так вы сможете развиваться в двух направлениях и получать прибыль, как со свежих овощей, так и с консервированных. Срок годности вашей продукции увеличится, а это даст вам возможность максимально заработать на земле.

Как еще можно заработать денег на земле? Займитесь животноводством

Кроме овощей и фруктов, сельское хозяйство предоставляет другой вариант. Постройте ферму. Разведите птиц или животных. При грамотном воплощении в жизнь бизнес-плана, можно получать прибыль по нескольким статьям. Например, коровы, кроме молока, дают мясо и шкуру; можно реализовывать молоко, а можно открыть цех по переработке молока в разнообразную молочную продукцию. Выгодно разводить птицу, это дело даст вам мясо, яйца и перо.

Как реально  заработать на земле, если нет желания становиться фермером?

  • На своей земле, если позволяет ее площадь, можно открыть ипподром. Поставьте хорошие добротные конюшни, завезите породистых лошадей. Откройте школу верховой езды или клуб конного поло. Можно оказывать услуги для романтических свиданий, свадебных кортежей, или верховых прогулок. Лошадки, конечно, потребуют больших финансовых вложений. Если такой возможности нет, можно сдавать стойла в аренду.
  • А если ваш участок расположен так выгодно, что рядом находятся озеро, лес или горы, тогда можно открыть базу отдыха. Вложитесь, и постройте один или несколько комфортабельных коттеджей, где туристы могли бы отдохнуть или пожить несколько дней. Если еще постараться, то можно организовать тематические экскурсии на природе, прогулки или пикники. Если поискать, то всегда можно найти способы, как заработать на земле.
  • Имея участок, глупо не заработать на земле. Исходя из этого тезиса, вы можете в полной мере проявить свою креативность. Например, можно построить пансионат. Стабильный, прибыльный бизнес.
  • Однако, пансионатов много, а, чтобы выделяться, быть непохожим на других, можно, например, заняться этнотуризмом. Постройте туристическую деревню, создайте атмосферу национальной культуры, беря во внимание интерьер, одежду, еду, особенности диалекта.
  • Как еще можно заработать на земле? Можно также открыть мастерские, где специалист будет давать мастер-класс, и туристы смогут своими руками сделать какие-то предметы по технологиям, дошедшим к нам из «старины глубокой», или приготовить блюдо национальной кухни. Такому начинаю необходима хорошая рекламная кампания, и, вот увидите, от туристов, желающих хорошо и интересно отдохнуть, отбоя не будет.
  • Но, если ни один из приведенных примеров, как заработать на земле, вам не подошел – просто сдайте земельный участок в аренду. Так вы обеспечите себе стабильную прибыль без усилий.


Справиться с проблемами, мне помог Денежный амулет, который настроен так, чтобы постоянно привлекать удачу и деньги. Внимание: Талисман Удачи должен изготавливаться строго индивидуально, я заказывала его именно здесь!

Чтобы быстро заработать деньги на земле, станьте инвестором

Удачливые и проницательные инвесторы всегда найдут способ заработать деньги на земле. Затяжной кризис на всех повлиял отрицательно, но сейчас рынок снова оживает. Одним из видов прибыльных коммерческих операций с землей является продажа участка под строительство без подряда. Так можно поступить с участком, находящимся как за городом, так и в городской черте.

Можно поступить по-другому. Например, инвестировать свои средства в застройку зданий с последующей сдачей их в аренду. Можно построить торговые площади или здание под офисы, при условии, что ваш земельный участок находится в черте города.

Если, к примеру, на вашей земле стоит старый дом на несколько семей, его можно реконструировать и с большой выгодой сдавать. Я привел лишь несколько примеров того, как можно легко заработать на земле. На самом деле, их куда больше.

Достаточно лишь подумать и правильно рассчитать свои силы, а заработать неплохие деньги на земле всегда можно.

С тегами: бизнес деньги заработать обучение радости жизни саморазвитие удача

ЭТО НАДО ПРОЧИТАТЬ

ЭТО НАДО ПОЧИТАТЬ


www.sudba.info

Как заработать на своем участке земли — Выживание в кризис

И снова о заработке в кризис. На этот раз рассматриваем варианты заработка на своей земле, причем это отнюдь не фермерские хозяйства, а относительно небольшие приусадебные участки или дачи. Ни в коей мере не претендую на полноту охвата всех возможных вариантов — наоборот, надеюсь что от читателей будет еще много дополнений: на пользу всем, кто интересуется этим вопросом.

Итак, свой клочок земли. Что можно из него выжать, кроме выращивания еды для собственных нужд? Для начала разделим направления деятельности по принципу растениеводство и животноводство (включая птицу). Первым могут заниматься и дачники, и жители частного сектора, вторым — преимущественно только частный сектор.

Итак, растениеводство. Здесь можно выделить два направления: выращивание непосредственно продуктов и выращивание семян и рассады. Второе направление зачастую более прибыльное.

Картофель. Второй хлеб. И если первый хлеб (зерно) рентабельно выращивать только на сотнях и тысячах гектаров, то картошку можно и на нескольких десятках соток. Особенно в северных областях, где кроме картошки вообще мало что растет. Технология простая: распахиваем, сажаем, окучиваем, выкапываем, продаем: если негде хранить — продаем осенью, если есть — выгоднее весной. Доходы конечно небольшие, но зато и сами с картошкой. На юге другая технология: садим пораньше, скороспелые сорта, выкапываем и продаем молодую раннюю картошку, потом садим на этом же участке снова и поздно осенью убираем второй урожай — на хранение и на продажу.

Помидоры. Там, где я сейчас живу — это традиционный способ заработка. У некоторых весь участок застроен так называемыми «балаганами» — пленочными теплицами шириной от 6 метров и длиной от 10. Делают их из деревянных реек или металлических конструкций, ранней весной накрывают пленкой, некоторые ставят печи, дровяные или газовые. У кого есть свой транспорт — возят продавать урожай непосредственно в Москву, остальные отдают перекупщикам. Помидоры плодоносят с конца мая до глубокой осени. О рентабельности этого бизнеса можно судить по тому, что «помидорники» как правило нигде не работают, занимаются только своим бизнесом, как правило целыми семьями. Объем посадок — несколько тысяч корней на участок в 12-14 соток.

Ранние овощи и зелень. Очень хорошо идут весной и в начале лета. Конечно нужна теплица, лучше стационарная из поликарбоната с отоплением.

Цветы. В кризис конечно не самые необходимые растения, но во многих случаях без них не обойтись. Поэтому все равно будут пользоваться спросом. Тут уместно заметить, что заниматься лучше всего тем, к чему лежит душа, что вы хорошо знаете и умеете. Если вы не любите выращивать помидоры — вы на них не заработаете при всех возможностях, а любители цветов умудряются зарабатывать даже на не очень ходовом таком товаре.

И снова помидоры, на этот раз семена. Знаю парня, который занимается этим профессионально, выращивает десятки сортов, собирает их по всему миру. И рассылает почтой всем желающим, конечно не бесплатно. Здесь стоит сказать, что любое дело требует профессионального подхода, даже выращивание банальной картошки: посадить ведро и собрать ведро — такое случается с новичками, увы. Чтобы достичь коммерческого успеха в любом деле, нужно научиться делать его лучше всех, или, по крайней мере, лучше многих. Высушить семена с пары помидорок и дать объявление — кто у вас их купит? Нужно несколько лет работать, создавать ассортимент, клиентскую базу, гарантировать качество — только тогда придет успех. Конечно востребованы семена не только томатов, это просто как пример.

Клубника. Во многих местах выращивается с большой прибылью, особенно ранняя. Но еще бОльшую прибыль вы получите. если будете выращивать и продавать сортовую рассаду клубники. Это конечно сложнее, чем просто вырастить ягоду, но и выгоднее.

Рассада вообще. Многие растения выращиваются через рассаду, например томаты, перцы, капуста, многие цветы и т. д., в то же время многие люди не имеют возможности вырастить рассаду, но нуждаются в ней. Сезонный, но довольно прибыльный заработок.

Грибы. Выращивание имеет свои особенности, но вполне доступно, а продукция востребована. Благоприятные условия — теплый подвал, там можно выращивать круглый год. Сезонно — в теплице. Самая простая и отработанная технология — выращивание вешенки. Шампиньоны посложнее, требуется подготовка качественного компоста. Это те грибы, которые все знают и любят. Малоизвестные сорта — нужно предварительно изучить рынок сбыта, скорее всего это рестораны.

Саженцы. Наряду с рассадой — очень выгодный бизнес, однако требует определенной базы, знаний, подготовки. Пожалуй самое простое — саженцы винограда. Даже на дачном участке можно разместить 30-50 сортов. Каждую осень нарезаем чубуки, дальнейшие действия в любом справочнике виноградаря. Каждую весну продаем на рынке. Конечно все должно быть аккуратно: бирка на каждом кустике, цветные фото гроздей, инструкция по посадке.

С саженцами деревьев сложнее, однако прибыль может быть очень существенной. Те, кто покупает саженцы в питомниках, а затем продают их на рынках, зарабатывают относительно немного. Конечно выгоднее выращивать самим. Читал в «Приусадебном хозяйстве» статью о семье, которая на своем участке наладила выращивание саженцев плодовых деревьев с закрытой корневой системой. Такие саженцы можно даже почтой рассылать. Так у них запись на годы вперед.

Ну вот пожалуй и все о растениях. Теперь животноводство. Пожалуй самое доступное и широко распространенное здесь — это птицеводство.

Непосредственное выращивание птицы на мясо и производство яиц в настоящее время низкорентабельно из-за высокой стоимости кормов. Однако тенденция такова, что стоимость мяса птицы и яиц будет расти опережающими темпами, поэтому стоит заняться этим уже сейчас. Повысить рентабельность можно либо за счет выращивания собственных кормов (кукуруза, нут, корнеплоды, зелень) либо за счет использования выгулов — если есть такая возможность.

Но наибольшую выгоду конечно дает производство инкубационных яиц и молодняка птицы. Инкубационное яйцо по цене в 10 и более раз дороже пищевого, еще дороже цыплята. Цена конечно зависит и от породы. Ценятся мясные породы с хорошей отдачей на единицу корма. Например утки, гуси, индейки. Всегда в цене яйценоские породы кур. В последние годы активно разводят перепелов. А вот заниматься декоративными и экзотическими видами птиц сейчас не советую — интерес к ним будет угасать.

Кролики распространены гораздо меньше птиц, тем не менее кролиководы-любители зачастую добиваются очень неплохих результатов в своем бизнесе. Опять же очень выгодно продавать молодняк тем, кто просто выращивает кроликов на мясо. Часто этим занимаются дачники в летний сезон.

Пчелы — ими занимается множество любителей. Мед и другие продукты пчеловодства всегда в цене.

Последнее время активно разводят коз. Коза много меньше коровы, соответственно меньше требуется корма и хлопот, меньше помещение. А молока породистая коза дает до 5 литров в день, для семьи вполне достаточно. Опытные козоводы считают, что выгоднее держать несколько коз, чем одну корову. Плюс коза дает ценный пух. Если заниматься делом серьезно и держать несколько коз, можно продавать молоко и продукты его переработки, а также породистых козлят.

Ну про откорм свиней все знают, в наших местах в деревнях многие этим занимаются, поскольку больше просто нечем. Правда в последние годы свирепствует африканская чума, если попадаешь в зону карантина — все, пролетел: животных уничтожат, компенсации мизерные.

Корова — по нынешним временам это вообще подвиг! У стариков держать коров уже нет сил, молодые не хотят или не считают выгодным. Не могу сказать, насколько выгодно содержание коров, но судя по тому, что на наших рынках вполне хватает продавцов домашнего молока, сметаны, творога и сыра — дело это не убыточное. Хотя конечно далеко не каждому по силам.

Ну и не могу обойти молчанием червей, поскольку сам недавно завел. Эти тихие и незаметные животные на самом деле приносят огромную пользу. На самом деле плодородие почвы — это их заслуга. Миллионы червей перерабатывают биологические остатки в гумус, которым питаются растения. А минеральные удобрения убивают червей, земля становится мертвой и для сохранения урожайности требуется вносить их снова и снова.

Черви неприхотливы, перерабатывают растительные остатки, навоз и помет, кухонные отбросы и пр. Доход они могут приносить немалый, недаром червефермы растут во всем мире как грибы после дождя. Что могут дать черви? Очень много. Во первых, прекрасное удобрение, в десятки раз превосходящее компост по эффективности. Его можно использовать для себя, а при больших объемах производства — продавать. Биомасса червей — прекрасный высокопротеиновый корм, в первую очередь для птицы, а также для пушных зверей, свиней и коров. Червей охотно покупают рыбаки, держатели аквариумов. Черви — естественный корм для прудовой рыбы. Содержание червей — это один из немногих случаев, когда бросовые отходы превращаются в доходы. Сам процесс выращивания червей несложен, имеется множество технологий, нужно лишь выбрать подходящую.

Приглашаю всех, кто имеет опыт заработка на своей земле, поделиться своими знаниями.

 

rucrisis.net

Как зарабатывать на земельных участках. Личный опыт. 3 рабочие схемы

Идея о том, чтобы купить участок земли и перепродать его подороже, приходит в голову каждому, кто интересуется инвестициями в недвижимость. Однако российский строительный рынок стремительно меняется. То, что приносило прибыль вчера, уже не работает сегодня и попросту разорит вас завтра. О том, как можно и как не получится зарабатывать на земельных участках, мы и поговорим в этой статье.

Что не работает?

Для начала давайте пробежимся по классическим схемам и посмотрим, что изменилось в стране и почему они стали убыточными. Это важно для того, чтобы ориентироваться в рынке и найти действительно выгодную модель вложений.

Земли сельхозназначения

В начале 2000х огромную популярность приобрёл бизнес по скупке земельных паёв. Бывшие колхозники оказались пайщиками сельскохозяйственных кооперативов и получили в собственность участки земли на колхозных и совхозных землях. Никаких особых перспектив у этой территории тогда не было, деревни тихо вымирали, селом никто не занимался. Поэтому каждый пайщик был рад-радёшенек за бесценок продать свой надел.

Этим воспользовались городские инвесторы, которые искали выгодного вложения денег. Предприимчивые люди выезжали в сельскую местность, как правило, находили там руководителя местного АО или СХПК и с ним решали вопросы. Дальше уже делом техники было объехать дома и скупить паи, объявления о чём публиковались в областных газетах.

Однако большинство инвесторов тоже остались с носом.

  • Во-первых, оказалось, что земля за тридевять земель от города, без инфраструктуры и подъездных путей мало кому нужна.
  • Во-вторых, законодательство ужесточилось и земли сельхозназначения, на которых не ведётся хозяйственная деятельность, стали изымать в госфонд.

В итоге с 2014 года в России начался рост крупных агрохолдингов. Этому способствовали  контрсанкции на импорт сельскохозяйственной продукции из стран ЕС, а также очень серьёзные дотации собственным производителям. В отрасль пришёл крупный бизнес и все более-менее подходящие сельскохозяйственные земли нашли своего хозяина.

В свободном обороте остались участки, которые не имеют никакой хозяйственной ценности и не будут никого интересовать ещё очень долго. Вкладываться в это направление есть смысл лишь в том случае, если вы счастливый владелец собственного агрохолдинга. Но тогда вы бы не сидели на этом сайте, не так ли?

Дачи

Что бы ни говорили риэлторы и бизнес-тренеры, продающие свои курсы, время этого вида недвижимости проходит. Дачи – некое наследие времён СССР, когда считалось, что успешный горожанин должен купить себе машину и завести домик за городом. Где он обычно занимался тем, что на пару с женой окучивал по выходным картошку и поливал огурцы.

Дачи были отличным подспорьем в лихие 90е, позволив многим нашим соотечественникам свести концы с концами, однако, сегодня их популярность стремится к нулю. У городских жителей нет ни времени, ни желания, чтобы тратить редкие дни отдыха на многокилометровые пробки для выезда за город и уж тем более наращивать себе горб на картофельных плантациях. Средний класс отдыхает в летние денёчки турциях и египтах, а те, кому достаток позволяют, думают уже о собственных коттеджах.

Остаются только пенсионеры, которые по старой привычке ещё ездят в свои дачные домики и штурмуют по выходным электрички. Они не относятся к самой платежеспособной категории населения, и, судя по всему, через 1-2 поколения дачные кооперативы останутся историей.

Поэтому худшее, что вы можете придумать – это накупить дачных участков и пытаться их перепродать, неважно, такие, как есть или с какими-то доделками.

Земля под застройку

Тенденция состоятельных россиян переселяться в коттеджные посёлки очевидна. Одноэтажная Россия, аналогично одноэтажной Америке формируется на наших глазах. Поэтому на первый взгляд идея покупать землю за городом, а после продавать её под застройку выглядит вполне логичной.

Всё так, но идея эта пришла в голову не вам одному и не сегодня. На все перспективные участки, с удобным доступом и наличием коммуникаций (газ, электроснабжение) уже давно кто-то положил глаз. И даже если речь идёт про домик под снос, где живёт одинокая бабушка-божий одуванчик, можете не сомневаться, что скорее всего она прекрасно знает, сколько может стоить её земля и слышала предложения о покупке не раз и не два.

Тем не менее, до 2008 года эта схема была вполне работоспособной за счёт общего роста строительного рынка.

Кризис, который ударил по российской строительной отрасли, привёл к тому, что цены на земельные участки под застройку упали и практически перестали расти.

Отметим, что ситуацией быстро воспользовались серьёзные застройщики, занимающиеся малоэтажным строительством. Те из них, кто имел выход на крупных инвесторов или собственные свободные средства, смогли арендовать, а затем выкупить арендованные участки по 10-кратной ставке земельного налога. После этого они сменили категорию земель и подготовили пятна застройки к дальнейшему использованию, в основном наметив эти перспективные участки под строительство коттеджных посёлков. В отсутствие платежеспособного спроса эта стратегия себя оправдывала.

Что касается частных инвесторов, то здесь ситуация не столь оптимистичная. По словам моего знакомого, который с 2010 по 2018 активно занимается вложениями в разные формы недвижимости (зовут его так же, как и меня, Илья), самыми невыгодными вариантами оказывались именно земельные участки за чертой города. После 1-2 летнего ожидания купленные объекты пришлось продать за ту же цену, чтобы вернуть деньги и использовать их для других, более перспективных проектов.

Особенности инвестирования в земельные участки

Говоря о земельном рынке в России, отметим ряд особенностей, которые делают его непривлекательным и сложным для инвестиций:

  • Низкая ликвидность – участок продать на порядок тяжелее, чем квартиру или коммерческую недвижимость.
  • Стабильный уровень цен – многие фирмы и частники могут десятилетиями держать участки просто в качестве актива, не ведя никакую экономическую деятельность. При этом о продаже они не задумываются, либо держат завышенный ценник, в надежде, что рано или поздно покупатель найдётся. Причиной тому сравнительно низкая ставка земельного налога.
  • Запутанное законодательство – наличие многочисленных категорий земель, громоздкой правовой базы, множества контролирующих инстанций отпугивает многих от вложений в землю. К тому же до сих пор толком не отстроена работа служб, которые должны заниматься оформлением документов.

И всё же, работать на этом рынке можно, хотя это и не так просто, как рассказывают бизнес-тренеры. Давайте рассмотрим несколько вполне эффективных схем. Обратите внимание, мы оставляем за скобками варианты, связанные с ведением бизнеса — например, организация эко-туризма, строительства или производства. Речь пойдёт о чисто инвестиционных проектах.

Как заработать на земельных участках?

Схема 1. Использование внутренней миграции

Россия большая страна, где каждый регион имеет свою специфику и особенности. На понимание этого простого факта можно выстроить бизнес-модель. Приведу два примера.

  1. Многие люди в молодости уезжали в Восточную и Западную Сибирь или «на севера» на заработки, осели там и прожили всю жизнь. С возрастом некоторым хочется вернуться домой, в Центральную Россию, на Северо-Запад, в Поволжье, чтобы сменить климат или просто пожить на малой родине. При этом они, как правило, хорошо обеспечены по сравнению с жителями центральных регионов – как раз благодаря тем самым «северным» надбавкам.
  2. Часто у жителей мегаполисов, Москвы, Санкт-Петербурга, других городов миллионников есть единственный вариант решить семейные проблемы с жильём – оставить городскую квартиру детям, а самим перебраться на периферию. Как правило, такое решение принимают те, кто сами когда-то перебрался в город из провинции.

Вы можете зарабатывать, помогая таким людям решить их проблему.

Прежде всего, нужно чётко понимать, какие объекты будут подходящими. Как правило, приезжие не хотят заниматься строительством в чистом поле. Им нужен либо участок с уже готовым качественным домом с удобствами, либо хотя бы какой-то домик, в котором можно будет жить, пока рядом идёт строительство нового объекта.

Второй момент, который нужно учесть, это доступность инфраструктуры, медицинской помощи, почты, банка, торговых сетей. Ваши потенциальные покупатели люди немолодые, и для них это очень важно. Поэтому оптимальным вариантом могут быть участки с жилыми домами в районных центрах среднего размера. И тихо, и есть все нужные элементы городского комфорта.

Главной проблемой при этом остаётся поиск покупателей. Здесь существует несколько путей.

  1. Социальные сети. Часто люди заводят сообщества земляков в Одноклассниках или Вконтакте. Например, запросто очень можно встретить какую-нибудь «новгородскую диаспору в Питере» или что-то ещё более экзотическое. Найдите такие группы и аккуратно пообщайтесь с админами. Не кидайте агрессивную рекламу, барыг и рекламных агентов никто не любит. Дайте понять людям, что вы из их краёв, предлагаете интересную возможность переезда, помогаете кому-то из своих местных друзей в райцентре.
  2. Риэлторские агентства. Очень хорошо, если удастся найти заинтересовать риэлтора в северных городах, либо мегаполисах. Он должен понять, чем вы занимаетесь и какая в этом выгода. Как правило, такой вариант может быть интересен специалистам из мелких агентств.
  3. СМИ и объявления. Мониторьте местную прессу, соцсети (см. п.1), сайты. Обращайте внимание на издания, которые интересуют людей элегантного возраста – различные садоводческие листки, муниципальные газеты, журналы о здоровье. Попробуйте сами дать объявление по месту жительства потенциальных клиентов.

Важный нюанс! Не факт, что вам удастся быстро продать свой участок, а потому на это время найдите жильцов за умеренную плату. Вам важно не получить прибыль, а пустить людей, которые будут отапливать его и поддерживать состояние.

Как правило, арендаторам в райцентрах могут быть либо выходцы из стран СНГ и ближнего зарубежья, которые приезжают в Россию на заработки, либо молодые деревенские семьи, для которых переселение в район это уже шаг к лучшей жизни. Обычно и те, и другие чувствуют себя не очень уверенно на новом месте, а потом ответственно относятся к чужому имуществу и ведут себя спокойно.

Схема 2. Работа с инсайдерской информацией

Участки, рядом с которыми пройдёт газопровод или появятся удобные подъездные пути, дорожают на 30-40% своей стоимости. Это же относится и к ситуации, когда рядом с большим городом появляется новый микрорайон или город-сателлит. При таких серьёзных девелоперских проектах вокруг обычно вырастают коттеджные посёлки, а цена на землю вырастает.

Очевидно, что заработать можно лишь в том случае, если узнать эту информацию раньше застройщиков и риэлторов (а они, как правило, прекрасно держат руку на пульсе). Для этого хорошо бы иметь свои источники в системе предприятий Межрегионгаз, территориальных дорожных управлениях, региональных минстроях. Или хотя бы администрациях волостей.

Если таких друзей нет, то остаётся только одно – работа с документами. Начинайте с анализа регионального бюджета, который публикуется на официальных сайтах или в СМИ в конце декабря. Сравнив его с показателями предыдущего года, вы можете сделать вывод о финансировании программ газификации либо дорожного строительства. После этого нужно найти детальную информацию по самим государственным программам и определить, где и что конкретно будут строить.

Это тоже непростой путь, однако, он ближе всего к классическому инвестированию, когда вы зарабатываете деньги собственным умом.

Схема 3. Смена вида разрешённого использования

Вариант подойдёт тем, кто любит работать с документами либо может найти людей, которые недорого и качественно выполнят эту работу. Начнём с того, что по российскому законодательству земли разделяются на несколько категорий. Перечислим основные.

Все они различаются по виду регулирования и разрешениям, что можно делать, а что нельзя. Углубляться мы в эту тему не будем, поскольку она требует отдельного цикла статей. Отметим только, что затратив определённые усилия одну категорию обычно можно перевести в другую, иногда сделав участок более привлекательным для покупателей. Рассмотрим основные схемы.

ЛПХ в ИЖС

Суть способа в том, что максимальный размер участка под ЛПХ определён законом в размере 50 соток, а под ИЖС – 20 соток. Вы находите на авито подходящий участок ЛПХ и заказываете межевание по 10 соток.

Далее нужно переоформить право собственности на новые участки с целевым назначением под индивидуальное жилое строительство. Эта процедура бесплатная, вы оплачиваете только пошлину в Росреестр и подготовку пакета заявительных документов. В дальнейшем участки можно по одному выставить на продажу по более высокой цене.

При этом, понятно, нужно учитывать, будет ли потенциальный спрос на участки в этой местности.

КФХ в ДНТ

Вы должны зарегистрировать собственное крестьянское фермерское хозяйство и обратиться в муниципалитет для получения земельного надела. При этом земля будет иметь обременения в виде производства. Поработав с документами, обременения можно снять, после чего переоформить участок в дачное некоммерческое товарищество, и продать участки.

КФХ в ИЖС

Способ по сути аналогичен предыдущему, но более сложен юридически. Вы также регистрируете крестьянское хозяйство, а через полгода его расформировываете и оформляете протокол общего собрания, согласно которому участок делится между членами КФХ. В дальнейшем их можно перевести в ИЖС и продать.

Эта и предыдущая схемы используют лазейку в законе и выглядят не слишком чистоплотно. Они хорошо известны муниципальным властям и если у вас не налажены с ними хорошие отношения, могут и не сработать.

Заключение

Давайте подведём итоги. Все представленные способы заработать на земельных участках выглядят довольно сложно. И они не только выглядят, они и на самом деле сложные. Увы, но время простых решений в этой отрасли давно прошло.

Имейте в виду, что даже используя предложенные варианты вы, конечно, увеличите свой капитал, но не сможете сказать, сколько времени это займёт. Если земельный участок, в который вы вложились, за 5 лет подорожал на 50% – а это очень хорошая сумма – то вы заработали всего по 10% годовых, не намного дороже того, что приносит банковский депозит. И гораздо меньше дохода, который могут дать другие способы. А ведь ещё нужно из года в год платить земельный налог и потратиться на оформление документов.

Тем не менее, земля имеет главный плюс, которого лишены другие инвестиционные инструменты. Это высочайшая надёжность. Банк может обанкротиться, корпорация с мировым именем разориться, стартапы исчезают, как мотыльки на огне. Чтобы человек лишился своей земли, должна произойти революция или подобное потрясение.

При этом вложения в земельные участки требуют от человека длительного горизонта планирования. Здесь речь идёт скорее не о том, как заработать, а о том, как сохранить свои деньги. Хотите обеспечить себя в старости или завещать капитал детям? – покупайте участки, и лет через 20-30 они точно подорожают.

И ещё один совет, относящийся к сезонности рынка. Как правило, продажи участков идут плохо начиная с конца октября и до начала весны. В это время и нужно покупать. И, наоборот, продавайте весной, когда люди начинают реализовывать свои планы купить недвижимости или начать стройку. Серьёзные деньги вы на этой цикличности сделать не сможете, однако, небольшой процент сможете выиграть.

Надеюсь, что эта статья, написанная на основе личного опыта и консультаций со специалистами, профессионально занимающимися инвестициями в недвижимость, оказалась вам полезной!

dengy.online

КАК МОЖНО САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ НА ЗЕМЛЕ — Философия

Просмотров:
906

Земля, как известно, кормит всех, кто прикладывает старания, труд, вкладывает время и финансовые средства. Заработать деньги на своей земле, имея участок в собственности, можно разными способами. Свой выбор люди делают, прежде всего, исходя из своих возможностей, а также из возможных перспектив и желания достичь наилучшего результата.

Если вы являетесь владельцем земельного участка и не знаете, что с ним делать, то я расскажу вам, как можно заработать денег на этом. Главное, не лениться и хорошо разобраться в этом вопросе и тогда можно получить неплохой пассивный доход. Такой вид заработка нельзя сказать, что сможет полностью обеспечить вам хорошую жизнь и покрыть все потребности, хоть многое зависит от того какая земля и что вы можете предложить на рынке. В любом случае пассивный доход лишним не будет. Независимо от того, есть ли у вас основная работа или нет, простой заработок на земле поможет вам стабилизировать доходы. Пускай заработок будет и не слишком большой, но зато в случае потери работы, вы будете точно знать, что без денег совсем не останетесь.

Как максимально заработать денег, имея земельный участок

Изначально нужно оценить ваш земельный участок. Оценку нужно давать реалистичную, так как тогда вы сможете просчитать какой доход сможете с этого получить. Есть два варианта как можно получить большой заработок на земле: построить дом и сдавать его в аренду или же самостоятельно заниматься участок, имея деньги от того, что вы на нем сделаете. В любом случае это прибыльный бизнес. Рассмотрю второй вариант более подробно, так как с первым все понятно: суть такая же, как и со сдачей в аренду квартиры. А второй способ все же более многогранный.


Главный астролог страны раскрыла секрет привлечения богатства и процветания для трех знаков зодиака, вы можете проверить себя Бесплатно ⇒ ⇒ ⇒ ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ….


Для начала, если вы не хотите сдавать по каким-либо причинам свой земельный участок в аренду, вы можете самостоятельно зарабатывать деньги, имея землю, на выращивании овощей и фруктов. Конечно, зимой прибыль будет очень маленькая, так как выращивать вы фактически ничего не сможете и будете продавать лишь запасы, полученные летом и осенью. Но можно найти выход из данной ситуации поставив на участке теплицы. Тогда вы сможете быстро зарабатывать на земле круглый год.

Что делать чтобы заработать деньги на своей земле

Суть быстрого заработка на земле такая же, как и в любом другом бизнесе: в развитии. Можно продавать не только выращенные фрукты и овощи, но и делать консервации. Некоторые на этом делали неплохой бизнес, выпуская под собственным разработанным брендом различные варенья, джемы и консервации. Если покупатели найдутся и будет много тех, кому нравиться ваша продукция, доход не заставит себя долго ждать. Учитывая то, что многие живут в больших городах и не имеют своих земельных участков, можно с уверенностью сказать, что на продукты всегда найдется покупатель. Главное это не лениться и не останавливаться и тогда у вас появятся свои клиенты и заработок денег на земле станет основным источником вашего дохода.

Как можно много заработать имея землю, занимаясь девелопментом

Сам по себе, девелопмент в нашей стране – штука не новая. В классическом варианте этот вид деятельности связан с покупкой недвижимости (старых нерентабельных зданий) с целью реконструкции и последующей перепродажи по рыночной цене. Но, умелый девелопер (не путать с менеджером по развитию!) знает, как заработать на земле, и в период экономического спада, и во времена подъема.

Как заработать на продаже земли без подряда

Весьма прибыльный вид операций с земельными участками – это продажа. Как заработать на земле без подряда? Приобретя участок, покупатель строит дом своими силами, самостоятельно выбирая застройщика. И в самом деле, такие участки всегда находят своего покупатели и продаются достаточно хорошо, поскольку решающим фактором здесь является цена. Купив участка земли без подряда, человек сам контролирует процесс постройки дома, ориентируясь на свое текущее финансовое положение.

Такую землю в периоды экономического спада обычно покупают по довольно низкой цене. Но, велика вероятность того, что хорошие участки без подряда в период оживления рынка будут пользоваться огромным спросом. Для тех, кто занимается девелопментом, стремясь быстро заработать на земле, продажа участков под строительство без подряда – отличный вариант практически мгновенного возврата своих средств и получения прибыли. Посудите сами, в данном виде операций с землей обязательства продавца минимальны.

Как можно заработать на продаже земли, организовав строительство

И, напротив, при продаже земли с подрядом, продающая компания берет на себя серьезные обязательства: планирование, разработка проектов, покупка инструмента и т.д., а это требует вовлечения серьезных финансовых средств компании. В данном случае, заработать деньги на земле можно больше, но и потратиться все же придется. Вряд ли покупатели согласятся платить большие деньги за землю без коммуникаций. Стандартный набор, который предоставляет девелопер, зарабатывающий на земле, – это электричество, водоснабжение, газопровод.

Иногда компания девелопер занимается и дорожным строительством, обеспечивая к своим участкам нормальные подъездные пути. Но, все же, хотелось бы отметить, что качество дорожных покрытий в подобных поселках все же несравнимо хуже, чем в поселках с организованным строительством. Ведь из-за постоянных строек и частого движения большегрузной техники, в первую очередь страдают дороги.

filosofia.ru

Как заработать на земле? | Моё дело

Приветствую посетителей бизнес блога «Моё дело». В данной статье мы рассмотрим тему инвестирования денежных средств в такой вид недвижимости, как земельные участки.

Земля с течением времени обычно только становится дороже. Это и есть основное преимущество при инвестировании в землю.

Рассмотрим перспективы инвестиций в землю:

Покупка земли — практически на сто процентов безопасное вложение Ваших денежных средств. Почему это так? Всё просто — земельный участок не подвержен разрушению, краже и другим неблагоприятным факторам риска, характерным другим видам собственности.

Скорость роста стоимости земельных участков не большая. Но рост этот имеет очень стабильный рост. С чем это может быть связанно — например подведение централизованных коммуникаций, вода, электричество, газ. Возможно в будущем в район расположения земельного участка планируется строительство дороги, только это может в разы повысить стоимость земли.

В любом случае, даже небольшой рост стоимости на землю может компенсировать скачки на валютных рынках, инфляцию. Ваши инвестиции в землю всегда останутся в целости и сохранности.

Какие земли подходят для инвестирования?

Перед покупкой земельного участка в собственность нужно изначально понимать какие они бывают, и их назначение. Различают три основных вида земельных участков:

  1. Земельные участки промышленного назначения — добыча полезных ископаемых и природных ресурсов. Такой вид недвижимости далеко не для начинающих предпринимателей. В основном такие земли продаются за огромные суммы с аукционов, где их покупают лидирующие в области добычи ресурсов организации.
  2. Земли сельхоз-назначения. Очень востребованный и популярный вид земельных участков. Государство активно поддерживает КФХ и предоставляет различные льготы фермерам. Это дало повышенный спрос у предпринимателей на земли сельхоз назначения.
  3. Земли ИЖС. Из всех видов земли — этот вид имеет наибольшую популярность среди предпринимателей. Инвестирование денежных средств в данный вид земли обычно приносит самые большие доходы.

Самым выгодным будет покупка земли недалеко от больших городов, на перспективу развития инфраструктуры. Стоимость таких участков может сильно вырасти. Такие инвестиции могут быстро окупиться и принести ожидаемый доход.

Изучая покупаемый земельный участок стоит учесть имеющуюся на нем недвижимость, либо возможность возведения недвижимости.

От места расположения земельного участка прямо зависит возможное его использование: в черте города это обычно строительство на них недвижимости под коммерческую деятельность, за городом можно организовать на купленной земле базу отдыха.

Типы земельных участков по назначению

Основная характеристика земельного участка — это его тип по назначению использования земли.

Всего существует семь категорий земель:

  1. Сельскохозяйственного назначения;
    2. промышленности;
    3. особо охраняемых территорий;
    4. лесного фонда;
    5. водного фонда;
    6. запаса;
    7. населенных пунктов.

1. Земли сельскохозяйственного назначения

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС — Глава 14. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

 

2. Земли промышленности

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)
ЗК РФ, Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
 
1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее — земли промышленности и иного специального назначения). (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

3. Земли особо охраняемых территорий

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий

 1. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

4. Земли лесного фонда

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 101. Земли лесного фонда

1. К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

5. Земли водного фонда

Статья 102. Земли водного фонда (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

 1. К землям водного фонда относятся земли:
1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

6. Земли запаса

Статья 103. Земли запаса
 
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2009 N 209-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

7. Земли населенных пунктов (поселений)

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

 

Плюсы инвестирования в земельные участки

  1. Цена на землю. Этот пункт можно все же отнести к плюсам. В основном стоимость земельных участков не большая. Но цена может подниматься в десятки раз, если речь идет о покупке земли в крупных городах или вблизи популярных рекреационных ресурсов.
  2. Капитализация земли. В случае, когда Вы сами используете купленную землю по назначению, получаете с нее доход  — цена на эту землю только вырастет.
  3. Возможность изменения типа земельного участка. На самом деле есть возможность изменения типа земельного участка. Есть ряд ограничений, но все же можно изменить например землю сельхозназначения на землю под ИЖС. Цена поменяется соответственно. В этом заключается многофункциональность инвестирования в землю.
  4. Безопасность инвестиций. Как обсуждалось выше, инвестиции в земельные участки — очень надежное вложение денежных средств. Как минимум сохранить деньги от инфляции.

Минусы инвестирования в земельные участки

  1. Основной минус капиталовложений в землю — это низкая ликвидность инвестиций. Вложение долгосрочное и низкодоходное.
  2. Оплата налогов на землю. Это однозначно минус данных инвестиций. Стоит всегда учитывать, что придется платить налог за владение земельным участком. Подробнее о налоге разберемся ниже в статье.
  3. Ограничения по применению земли. Земля должна использоваться только по своему назначению.

Налог на землю

Как было указанно во втором пункте недостатков инвестирования в земельные участки — любое владение землей облагается налогом. Сумма налога расчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и типа назначения земли.

Минимальная стоимость будет у земли сельскохозяйственного назначения — налог считают с коэффициентом 0.3 процента от кадастровой стоимости.

Для остальных типов земельных участков сумма налога будет составлять 1.5% от кадастровой стоимости.

Законодательство РФ предусматривает право на изменение расчета стоимости налога на землю местными муниципальными службами. Поэтому всегда перед покупкой земельного налога стоит «навести справки» и узнать точный расчет для Вашего города.

На этом статью закончу, напоминаю — лучшим выбором для инвестиций в землю — это земля под недвижимость или коммерцию в городской черте. Это наиболее прибыльный вариант инвестирования.

delo.pw

ФОРМА. Как заработать на своей земле

«Сельский совет у нас была дотационная, денег не было, как и везде по Украине. Поэтому мы и думали, что делать, — вспоминает Надежда Залевская, сельская председатель Лосятина, что на Тернопольщине. — Узнали о кооперативах, составили пакет документов, попробовали, и у нас получилось».

Первый кооператив «Лосятинское Молочное источник» появился в 2006 году. Крестьяне наладили сбыт молока в соседний молококомбинат, обратились за софинансированием в международные фонды и закупили холодильные установки для своей продукции. Кооператив помог людям получить прибыль по труду, которую они делали всегда, но за копейки.

Успешный результат первого кооператива подтолкнул к созданию новых. Сейчас в Лосятине работает еще два коопертивы, занимающихся выращиванием и переработкой клубники и малины — «ЕкоФрутс» и «Ягодный Край».

«Клубнику в наших краях выращивали всегда, — говорит директор кооператива« ЕкоФрутс »Светлана Кибалюк. — Но выращивали, как умели, у себя на огородах. А потом стояли на базарах, ожидая, когда ее кто-то купит ».

Кооперация, прежде всего, помогла найти для крестьян рынки сбыта. Договорились с переработчиками, экспортерами, десятки тонн клубники и малины фуры забирают оптом прямо из деревни. Чтобы ягоды не портились, — поставили камеру быстрой заморозки. Пользоваться ею может каждый член кооператива.

Финансируется закупка оборудования чаще всего с помощью международных фондов — часть денег дает фонд, часть — местные власти, часть — члены кооператива. По такому принципу купили и линию, которая делает из ростков малины nf другого гиляччя топливные брикеты.

Пользоваться линией также могут все члены кооператива. Приносишь ветви — забираешь брикеты на зиму. Ими же отапливают детский сад и школу в деревне.

Детского сада, кстати, в Лосятине не было. Его открыли несколько лет назад. Тоже помогали доноры, но часть денег выделяет и сельский бюджет, который перестал быть дотационным.

«У нас не осталось дорог без твердого покрытия в селе. Мы отремонтировали клуб и строим амбулаторию. Наш пример доказывает: если стучишь, — тебе откроют», — говорит Надежда Залевская.

Кооперативы позволили образоваться настоящим семейным хозяйствам. Люди обрабатывают приусадебные участки, паи, и их земля — это их доход. И доход — не самый плохой. Многие вернулся с заработков из-за границы. Другие, наоборот, на заработки начали приезжать в Лосятин.

Статистика на стороне крупных хозяйств

В Украине крупнейшим игроком на сельскохозяйственном рынке являются крупные компании. Они арендуют около 5600000 гектаров земли. 80 крупнейших агрохолдингов обрабатывают от 10 до 650 000 гектаров.

Также в Украине почти 39 000 фермерских хозяйств, которые обрабатывают 4,4 миллиона гектаров земли. На одно хозяйство приходится в среднем более 100 гектаров — это в 10 раз больше, чем в соседней Польше — стране фермеров.

В то же время В Украине есть 4,5 млн «единоличников» — мелких землевладельцев, которые не имеют статуса фермера и работают на участках до полутора гектара.

Эту ситуацию должен исправить принято 31 марта закон о стимулировании семейных фермерских хозяйств. Он позволяет хозяйствам, в которых работают только члены одной семьи, регистрироваться как производители сельскохозяйственной продукции.

Вновь семейные фермерские хозяйства смогут продавать свою продукцию без посредников, брать кредиты в банках, вести бизнес как физические лица предприниматели, а также получать государственную поддержку наравне с большими производителями.

Слово депутатам. За пять лет сделать из крестьян средний класс

Закон о стимулировании мелких фермеров полностью изменит аграрный строй Украины, считает заместитель председателя комитета по вопросам аграрной политики Вадим Ивченко. Он говорит, что с 4,5 млн украинских единоличников 15 — 20% способны выйти на организованный рынок продажи своей продукции и поставлять ее переработчикам, экспортерам без посредников.

«Закон поможет определить эти семьи, дать им статус сельхозпроизводителя и за 5 лет вырастить их до средних игроков. Это поможет увеличить занятость, потому что они могут привлекать на сезонные работы людей, могут брать кредиты на развитие. Это тот средний класс, о котором мы говорим».

В то же время депутат подчеркивает — закон не будет работать сам по себе. Для комплексной изменения ситуации в аграрном секторе нужны изменения в Налоговый кодекс, новая редакция закона о поддержке в сельском хозяйстве с акцентом именно на мелких фермерах и закон о локальном аграрный рынок.

Экспертное мнение. Экономика не сможет развиваться без малых фермеров

Аграрный сектор составляет около 12% украинской экономики и 20% рынка труда, рассказывает директор отдела экономического роста USAID Стивен Гонйе:

«Украинская экономика не сможет развиваться без аграрного сектора, а аграрный сектор — без роста малых и средних предприятий. Именно поэтому мы фокусируемся на таких общинах, которые находятся в агробанкрутстви ».

Эксперт отмечает: сектор малых и средних предприятий является чрезвычайно трудоемким, но он не имеет финансового потенциала, который необходим. Если его стимулировать, он может дать еще больше рабочих мест.

Стивен рекомендует сделать акцент на выращивании малыми хозяйствами овощей, фруктов и ягод, молочном секторе и птицеводстве.

А как у них. Страна семейных фермеров — Польша

Польша — один из мировых лидеров по экспорту яблок, клубники, малины, смородины. Один из топ-производителей молочной продукции в ЕС, а в прошлом году вошла в пятерку европейских экспортеров пшеницы.

Секрет успеха — семейные фермы, благодаря которому Польша стала одним из крупнейших аграрных производителей Евросоюза. Это миллион 400 000 хозяйств. Большинство из них работают на земельных участках от 5 до 10 гектаров.

В них нет проблем с кредитами, поскольку земля находится в частной собственности и, соответственно, может быть предметом залога. Банкам это дело выгодное, потому процент проблемных кредитов существенно ниже, чем в других отраслях ^ и обычно связан с потерей трудоспособности фермеров за несчастных случаев.

Помогала развивать фермерский сектор государство, компенсируя молодым фермерам до 60% стоимости новых тракторов, комбайнов и другой модернизации хозяйства. Таким образом удалось достичь еще одной цели — омолодить сектор. 12% польских фермеров — это молодые люди до 35 лет.

В Польше считают неэффективными многопрофильные фермы и делают упор на специализации: одни выращивают овощи, другие — фрукты, третьи — производят молочную продукцию. Хозяйства активно кооперируются между собой для обработки, хранения товара, выполнения крупных заказов. Это позволяет получить за свой товар большие прибыли.

Именно фермеры получили наибольшие выгоды от вступления Польши в ЕС в 2004 году. За 10 лет они получили более 30 млрд евро помощи. Их доходы увеличились на 64%, а экспорт польской сельхозпродукции вырос в 5 раз и составил 20 млр евро. Хотя еще 20 лет назад страна покупала больше сельхозпродукции, чем продавала.

«RE: Форма» — это совместный проект Гражданской сети ОПОРА, Общественного телевидения, телеканала UA: Первый и Программы USAID СОВЕТ.

profitrevolution.ru

Как заработать деньги на участке земли. Управление Судьбой

Как заработать деньги на участке земли

Вы являетесь владельцем земельного участка, но не знаете, что с ним делать? Если не лениться, и хорошенько разобраться с вопросом, как заработать на земле, можно получать неплохой и стабильный доход.

Как заработать деньги на земле? Главное – не лениться

Оцените особенности вашей земли. На плодородной почве просто необходимо заниматься сельским хозяйством. Это прибыльный бизнес при условии, что дело с самого начала поставлено правильно. Вы можете заняться им как самостоятельно, так и сдавая свой участок в аренду и получая пассивную прибыль. Вот вам и готовое решение проблемы, как заработать на земле сельхозназначения.

Выращивая овощи, зелень, ягоды, посадив фруктовые деревья, вы всегда будете иметь прибыль. Но, решая вопрос, как зарабатывать деньги на земле. вы должны составить жизнеспособный бизнес-план и вести правильную маркетинговую политику. Например, найти рынок сбыта своей продукции еще до того, как будет собран урожай, а не метаться в поисках мест, куда можно пристроить созревшие, быстро портящиеся помидоры. Свежие овощи или фрукты всегда найдут своего покупателя. Продуктовые рынки, супермаркеты, столовые, детские сады и школы с радостью возьмут вашу продукцию. А, поставив теплицы, вы сможете получать прибыль круглый год.

Как максимально зарабатывать деньги на участке земли, выращивая овощи?

Суть любого бизнеса – в его развитии. Можно открыть цех по переработке части продукции,  консервированные овощи, джем, варенье, компоты. Так вы сможете развиваться в двух направлениях и получать прибыль, как со свежих овощей, так и с консервированных. Срок годности вашей продукции увеличится, а это даст вам возможность максимально заработать на земле.

Как еще можно заработать денег на земле? Займитесь животноводством

Кроме овощей и фруктов, сельское хозяйство предоставляет другой вариант. Постройте ферму. Разведите птиц или животных. При грамотном воплощении в жизнь бизнес-плана, можно получать прибыль по нескольким статьям. Например, коровы, кроме молока, дают мясо и шкуру; можно реализовывать молоко, а можно открыть цех по переработке молока в разнообразную молочную продукцию. Выгодно разводить птицу, это дело даст вам мясо, яйца и перо.

Как реально  заработать на земле, если нет желания становиться фермером?

  • На своей земле, если позволяет ее площадь, можно открыть ипподром. Поставьте хорошие добротные конюшни, завезите породистых лошадей. Откройте школу верховой езды или клуб конного поло. Можно оказывать услуги для романтических свиданий, свадебных кортежей, или верховых прогулок. Лошадки, конечно, потребуют больших финансовых вложений. Если такой возможности нет, можно сдавать стойла в аренду.
  • А если ваш участок расположен так выгодно, что рядом находятся озеро, лес или горы, тогда можно открыть базу отдыха. Вложитесь, и постройте один или несколько комфортабельных коттеджей, где туристы могли бы отдохнуть или пожить несколько дней. Если еще постараться, то можно организовать тематические экскурсии на природе, прогулки или пикники. Если поискать, то всегда можно найти способы, как заработать на земле.
  • Имея участок, глупо не заработать на земле. Исходя из этого тезиса, вы можете в полной мере проявить свою креативность. Например, можно построить пансионат. Стабильный, прибыльный бизнес.
  • Однако, пансионатов много, а, чтобы выделяться, быть непохожим на других, можно, например, заняться этнотуризмом. Постройте туристическую деревню, создайте атмосферу национальной культуры, беря во внимание интерьер, одежду, еду, особенности диалекта.
  • Как еще можно заработать на земле? Можно также открыть мастерские, где специалист будет давать мастер-класс, и туристы смогут своими руками сделать какие-то предметы по технологиям, дошедшим к нам из «старины глубокой», или приготовить блюдо национальной кухни. Такому начинаю необходима хорошая рекламная кампания, и, вот увидите, от туристов, желающих хорошо и интересно отдохнуть, отбоя не будет.
  • Но, если ни один из приведенных примеров, как заработать на земле, вам не подошел – просто сдайте земельный участок в аренду. Так вы обеспечите себе стабильную прибыль без усилий.

Чтобы быстро заработать деньги на земле, станьте инвестором

Удачливые и проницательные инвесторы всегда найдут способ заработать деньги на земле. Затяжной кризис на всех повлиял отрицательно, но сейчас рынок снова оживает. Одним из видов прибыльных коммерческих операций с землей является продажа участка под строительство без подряда. Так можно поступить с участком, находящимся как за городом, так и в городской черте.

Можно поступить по-другому. Например, инвестировать свои средства в застройку зданий с последующей сдачей их в аренду. Можно построить торговые площади или здание под офисы, при условии, что ваш земельный участок находится в черте города.

Если, к примеру, на вашей земле стоит старый дом на несколько семей, его можно реконструировать и с большой выгодой сдавать. Я привел лишь несколько примеров того, как можно легко заработать на земле. На самом деле, их куда больше.

Достаточно лишь подумать и правильно рассчитать свои силы, а заработать неплохие деньги на земле всегда можно.

Краткое содержание статьи: Вы являетесь владельцем земельного участка, но не знаете, что с ним делать? Если не лениться, и хорошенько разобраться с вопросом, как заработать на з бизнес,деньги,заработать,обучение,радости жизни,саморазвитие,удача как заработать деньги

Источник: Как заработать деньги на участке земли | Управление Судьбой

Post Views:
1 548

ezinesgo.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о